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Prix de vente : 412 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 161_6396

Descriptif

MAISON 125M2 PISCINE + GARAGE

Mèze (34), charmante commuune nichée au bord de l'étang de Thau, entre mer et nature, à 5 minutes des plages, 10 minutes de Sète, 30 minutes de Montpellier, bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute tout en permettant de profiter des commerces, écoles et services accessibles à pied.
Cette maison de 125 m2 est implantée sur un terrain arboré de 530 m2 et dispose d'un espace extérieur comprenant une piscine avec terrasse ombragée, un jardin agrémenté d'arbres fruitiers, un cabanon de rangement, deux arbris extérieurs et des places de parking privatives.

Répartie sur deux niveaux, elle offre la possibilité de créer deux logements indépendants, idéal pour une activité de location saisonnière ou pour loger une grande famille.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant trois chambres, une salle de bain, un WC, un cellier ainsi qu'une cave en sous-sol.

L'étage, accessible par ascenseur, propose un séjour lumineux avec une cheminée et une climatisation, une véranda offrant une vue dégagée sur l'étang de Thau, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau avec WC suspendu et un accès aux combles aménagées.

Un atout supplémentaire : un vaste garage de 50 m2, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Que ce soit pour un espace de stockage, un atelier ou encore une transformation en logement complémentaire, cet espace est un véritable plus.
Prix: 412 000 EUR honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquereur, honoraires 3% et prix net vendeur 400 000EUR. Barème consultable sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr.

Si vous voulez devenir propriétaire de cette charmante maison n'hésitez pas a contacter 7j/7 Kevin BOUDEAU au O6 77 O3 94 12 E.I agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de Carcassonne no984 170 902 ou Clara ALVAREZ au O7 7O 68 33 64 E.I agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de Béziers no981 666 621 pour organiser une visite.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	125 m²
Surface cadastrale	528 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	10
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus	412 000 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus	400 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur	3 %

Consommation énergétique

MAISON 125M2 PISCINE + GARAGE

Mèze (34), charmante commuune nichée au bord de l'étang de Thau, entre mer et nature, à 5 minutes des plages, 10 minutes de Sète, 30 minutes de Montpellier, bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute tout en permettant de profiter des commerces, écoles et services accessibles à pied.
Cette maison de 125 m2 est implantée sur un terrain arboré de 530 m2 et dispose d'un espace extérieur comprenant une piscine avec terrasse ombragée, un jardin agrémenté d'arbres fruitiers, un cabanon de rangement, deux arbris extérieurs et des places de parking privatives.

Répartie sur deux niveaux, elle offre la possibilité de créer deux logements indépendants, idéal pour une activité de location saisonnière ou pour loger une grande famille.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant trois chambres, une salle de bain, un WC, un cellier ainsi qu'une cave en sous-sol.

L'étage, accessible par ascenseur, propose un séjour lumineux avec une cheminée et une climatisation, une véranda offrant une vue dégagée sur l'étang de Thau, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau avec WC suspendu et un accès aux combles aménagées.

Un atout supplémentaire : un vaste garage de 50 m2, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Que ce soit pour un espace de stockage, un atelier ou encore une transformation en logement complémentaire, cet espace est un véritable plus.
Prix: 412 000 EUR honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquereur, honoraires 3% et prix net vendeur 400 000EUR. Barème consultable sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr.

Si vous voulez devenir propriétaire de cette charmante maison n'hésitez pas a contacter 7j/7 Kevin BOUDEAU au O6 77 O3 94 12 E.I agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de Carcassonne no984 170 902 ou Clara ALVAREZ au O7 7O 68 33 64 E.I agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de Béziers no981 666 621 pour organiser une visite.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface habitable	125 m²
Surface cadastrale	528 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	10
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	1