Maison à vendre à Méréville (91660)

Maison à vendre à Méréville (91660) - réf. : 1243_87206

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Prix de vente : 350 000 € FAI

Infos agence

Nuno Philippe BALTAZAR

10Bis Avenue du Maréchal Foch
91150 Étampes, Essonne

06 33 21 64 51
baltazar.expertimo@gmail.com

Nuno Philippe BALTAZAR

10Bis Avenue du Maréchal Foch
91150 Étampes, Essonne

Tél. : 06 33 21 64 51 | baltazar.expertimo@gmail.com |

Détails de l'offre - Réf. : 1243_87206

Descriptif

ÉLéGANCE & AUTHENTICITé AU COEUR DU MéRéVILLOIS

Maison de caractère rénovée 5 pièces Dépendances Jardin clos
Dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété singulière marie avec raffinement le charme des bâtisses anciennes à une rénovation contemporaine soignée. Nichée à Estouches, village chargé d'histoire rattaché à la commune du Mérévillois, cette maison offre un cadre de vie rare, mêlant espace, lumière et confort.

Détails clés :

Surface habitable : env. 151 m2

Annexes : +110 m2 (grange, dépendance, atelier, cave, serre)

Terrain clos et arboré : 1 297 m2

Classe Énergie : C Chauffage performant

Intérieurs au cachet indéniable :
Au rez-de-chaussée L'entrée indépendante s'ouvre sur une pièce de vie magistrale de 42 m2, baignée de lumière, avec cuisine ouverte au design épuré et coin salon chaleureux. Depuis le séjour, vous accédez directement à une belle terrasse équipée d'une pergola, idéale pour vos repas en plein air ou vos moments de détente. Un bureau, une buanderie/local technique et un WC complètent ce niveau.
À l'étage Deux belles chambres, un dressing sur-mesure, une salle d'eau moderne et un WC indépendant.
Sous combles Véritable coup de coeur : une suite parentale exceptionnelle avec charpente apparente, coin salon, salle d'eau et ambiance végétale. Un espace intime et apaisant.

Extérieurs & dépendances :

Grange attenante d'environ 36 m2 avec potentiel d'aménagement en logement, activité indépendante ou atelier

Dépendance en fond de cour (env. 80 m2) offrant de nombreuses possibilités : gîte, logement secondaire, espace pro

Serre, cabanon, cave, jardin paysager, arbres fruitiers

Allée gravillonnée et espace de stationnement privatif

Un lieu de vie inspirant, mêlant style et sérénité.
Parfaitement entretenue, sans aucun travaux à prévoir, cette maison conviendra à ceux qui recherchent un bien authentique et chaleureux, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet familial.
Contactez votre conseiller Nuno BALTAZAR EXPERTIMO pour découvrir ce bien d'exception.

Cette annonce vous est proposée par BALTAZAR Nuno Philippe - EI - NoRSAC: 790 924 138, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de EVRY
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	160 m²
Surface cadastrale	1297 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	2
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

350 000 € FAI

Consommation énergétique

ÉLéGANCE & AUTHENTICITé AU COEUR DU MéRéVILLOIS

Surface habitable	160 m²
Surface cadastrale	1297 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	2
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1