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Prix de vente : 745 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 160_V6420093080

Descriptif

DEMEURE ATYPIQUE EN VAUNAGE

Au coeur de la Vaunage, venez découvrir cette suberbe maison de caractère entièrement restaurée totalisant environ 270m2 habitables. Cette ancienne cave viticole offre un exceptionnel cadre de vie. Cette demeure allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Vous serez immédiatement séduits par ses volumes, ses poutres, ses pierres apparentes et ses parquets en bois massif qui créent une ambiance chaleureuse et authentique. La pièce de vie de 100m2, baignée de lumière, équipée d'une cheminée et d'un poêle à granule, s'ouvre sur une cuisine équipée haut de gamme. Une spacieuse arrière cuisine dotée de nombreux rangement optimise le confort de cette maison, un toilette avec lave main complète le rez de chaussée. A l'étage 4 spacieuses chambres dotées d'une belle hauteur avec ses poutres apparentes et la climatisation.
L'espace parental de 38m2 équipé de son dressing et sa salle d'eau assure une agréable intimitée.
L'extérieur offre une piscine de 8X4 sans vis à vis, un garage de 38m2 communiquant avec la maison, un emplacement parking extérieur pouvant acceuillir 6 voitures, un portail électrique et un interphone. Le calme et la sérénité des lieux vous séduiront.
Pour finir un appartement avec entrée indépendante composé d'une pièce de vie de 30m2 avec poutres apparentes, une chambre, une salle d'eau avec toilette, vient compléter cet ensemble immobilier. L'appartement est équipé en climatisation et il est libre d'occupation.
A visiter absolument, les menuiseries récentes sur l'ensemble de la bâtisse sont en aluminium, aucun travaux à prévoir.
Le village est à 10mn de l'entrée d'autoroute - 40mn des plages - 40 mn de Montpellier. La Vaunage est un secteur très recherché pour sa qualité de vie et son environnement exceptionnel ; pinèdes, garigue, voie verte, randonnée etc...
Cette annonce vous est proposée par Véronique BEAUGE - EI - NoRSAC: 520 750 324, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES
COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	270 m²
Surface cadastrale	1080 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	8
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	2
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

745 000 € FAI

Consommation énergétique

DEMEURE ATYPIQUE EN VAUNAGE

Au coeur de la Vaunage, venez découvrir cette suberbe maison de caractère entièrement restaurée totalisant environ 270m2 habitables. Cette ancienne cave viticole offre un exceptionnel cadre de vie. Cette demeure allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Vous serez immédiatement séduits par ses volumes, ses poutres, ses pierres apparentes et ses parquets en bois massif qui créent une ambiance chaleureuse et authentique. La pièce de vie de 100m2, baignée de lumière, équipée d'une cheminée et d'un poêle à granule, s'ouvre sur une cuisine équipée haut de gamme. Une spacieuse arrière cuisine dotée de nombreux rangement optimise le confort de cette maison, un toilette avec lave main complète le rez de chaussée. A l'étage 4 spacieuses chambres dotées d'une belle hauteur avec ses poutres apparentes et la climatisation.
L'espace parental de 38m2 équipé de son dressing et sa salle d'eau assure une agréable intimitée.
L'extérieur offre une piscine de 8X4 sans vis à vis, un garage de 38m2 communiquant avec la maison, un emplacement parking extérieur pouvant acceuillir 6 voitures, un portail électrique et un interphone. Le calme et la sérénité des lieux vous séduiront.
Pour finir un appartement avec entrée indépendante composé d'une pièce de vie de 30m2 avec poutres apparentes, une chambre, une salle d'eau avec toilette, vient compléter cet ensemble immobilier. L'appartement est équipé en climatisation et il est libre d'occupation.
A visiter absolument, les menuiseries récentes sur l'ensemble de la bâtisse sont en aluminium, aucun travaux à prévoir.
Le village est à 10mn de l'entrée d'autoroute - 40mn des plages - 40 mn de Montpellier. La Vaunage est un secteur très recherché pour sa qualité de vie et son environnement exceptionnel ; pinèdes, garigue, voie verte, randonnée etc...
Cette annonce vous est proposée par Véronique BEAUGE - EI - NoRSAC: 520 750 324, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES
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Surface habitable	270 m²
Surface cadastrale	1080 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	8
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	2
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

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