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Prix de vente : 395 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 50_11359

Descriptif

PROPRIETE DE 2 HA AVEC MAISON DE 2 APPARTEMENTS

Propriété composée :
- d'une noyeraie de 2 ha en traditionelle,
- d'un tunnel isolé et bétonné de 350 m2 (2019) comprenant : entrée, sas, salle de préparation, grande salle, fosse à lisier extérieure en géomembrane).
- d'un Hangar à ossature métallique de 189 m2 abritant un local de transformation comprenant : sas, labo, salle d'abattage, 2 salles de découpe et 1 chambre froide ; une autre partie du hangar est equipée pour le séchage des noix; un autre local isolé sert à la production d'endives ; une autre partie sert de garage pour véhicule et matériel agricole.
- d'un autre tunnel servant également d'abri à matériel et divers.
- d'une maison d'habitation composée de 2 appartements :
1 de175 m2 construit en 2009 de plein pied, comprenant:3 chambres, cuisine équipée ouverte sur séjour, 1 salle d'eau, 1 wc et 1 véranda, chauffage au sol par PAC + chauffage d'appoint par poêle à bois.
Vue sur le chateau de Hautefort.
Un deuxième appartement de 90 m2 construit en 2014 sur 2 niveaux est composé d'1 cuisine équipée ouverte sur séjour,1 chambre, 1 salle d'eau et 1 wc en Rez de Chaussée et 1 chambre et wc à l'étage; véranda.
- un chalet de vente en bois d'une vingtaine de m2.
- production et vente de tomates, salades, etc......
Assainissement individuel. Taxe foncière de 1300 EUR. environ.
Superbe vue sur la campagne environnante et le château de Hautefort depuis la véranda, en exposition ouest.
Pour plus de renseignements ou pour visite, merci de vous adresser à Jacques PERRIER mandataire indépendant de Tower-Immobilier, son tél. est le: 06 75 02 74 87 ou jacques.perrier@tower-immobilier.fr
- RSAC No332 541 572 - Ville du greffe : BRIVE la Gaillarde
- mandat no 11359.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Les Frais d'agence de 15000 EUR sont inclus dans le prix. Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques PERRIER
www.georisques.gouv.fr FREE IMMOBILIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	260 m²
Surface cadastrale	20000 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	6
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bains	2
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus	395 000 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus	380 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur	3.95 %

Consommation énergétique

PROPRIETE DE 2 HA AVEC MAISON DE 2 APPARTEMENTS

Propriété composée :
- d'une noyeraie de 2 ha en traditionelle,
- d'un tunnel isolé et bétonné de 350 m2 (2019) comprenant : entrée, sas, salle de préparation, grande salle, fosse à lisier extérieure en géomembrane).
- d'un Hangar à ossature métallique de 189 m2 abritant un local de transformation comprenant : sas, labo, salle d'abattage, 2 salles de découpe et 1 chambre froide ; une autre partie du hangar est equipée pour le séchage des noix; un autre local isolé sert à la production d'endives ; une autre partie sert de garage pour véhicule et matériel agricole.
- d'un autre tunnel servant également d'abri à matériel et divers.
- d'une maison d'habitation composée de 2 appartements :
1 de175 m2 construit en 2009 de plein pied, comprenant:3 chambres, cuisine équipée ouverte sur séjour, 1 salle d'eau, 1 wc et 1 véranda, chauffage au sol par PAC + chauffage d'appoint par poêle à bois.
Vue sur le chateau de Hautefort.
Un deuxième appartement de 90 m2 construit en 2014 sur 2 niveaux est composé d'1 cuisine équipée ouverte sur séjour,1 chambre, 1 salle d'eau et 1 wc en Rez de Chaussée et 1 chambre et wc à l'étage; véranda.
- un chalet de vente en bois d'une vingtaine de m2.
- production et vente de tomates, salades, etc......
Assainissement individuel. Taxe foncière de 1300 EUR. environ.
Superbe vue sur la campagne environnante et le château de Hautefort depuis la véranda, en exposition ouest.
Pour plus de renseignements ou pour visite, merci de vous adresser à Jacques PERRIER mandataire indépendant de Tower-Immobilier, son tél. est le: 06 75 02 74 87 ou jacques.perrier@tower-immobilier.fr
- RSAC No332 541 572 - Ville du greffe : BRIVE la Gaillarde
- mandat no 11359.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Les Frais d'agence de 15000 EUR sont inclus dans le prix. Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques PERRIER
www.georisques.gouv.fr FREE IMMOBILIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface habitable	260 m²
Surface cadastrale	20000 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	6
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bains	2
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

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