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Prix de vente : 199 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 151_IP25857

Descriptif

MAISON 7 PIèCES DE 165 M2 à NAILLY 89100

À seulement huit minutes en voiture de la gare SNCF de Sens, Philippe Joué, votre conseiller immobilier IKAMI vous présente cette charmante maison ancienne, située sur la commune de Nailly. D'une surface habitable d'environ 165 m2, elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger conviviale, d'un salon chaleureux avec cheminée, de deux chambres, d'une salle de bains, d'une buanderie et d'un WC indépendant. L'étage offre une configuration idéale pour accueillir une famille ou créer un espace indépendant, avec une seconde cuisine, deux chambres desservies par un dégagement, une salle d'eau, un WC et de nombreux rangements. Un vaste grenier pouvant être aménagé selon vos envies et votre imagination complète ce niveau. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain clos d'environ 3 300 m2, parfait pour les amoureux de nature, de tranquillité et d'activités en plein air. Une grange d'environ 90 m2, un carport de 30 m2 (ou terrasse couverte), un garage et un atelier viennent sublimer ce bien, offrant ainsi un grand potentiel supplémentaire. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Un cadre idéal pour laisser libre cours à vos idées et transformer cette demeure en un véritable cocon à votre image. Pour tous renseignements et visite, contactez dès maintenant votre conseiller immobilier IKAMI, spécialiste du secteur de Sens et de la Forêt d'Othe.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	165 m²
Surface cadastrale	3300 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	7
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus	199 000 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus	187 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur	6.42 %

Consommation énergétique

MAISON 7 PIèCES DE 165 M2 à NAILLY 89100

À seulement huit minutes en voiture de la gare SNCF de Sens, Philippe Joué, votre conseiller immobilier IKAMI vous présente cette charmante maison ancienne, située sur la commune de Nailly. D'une surface habitable d'environ 165 m2, elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger conviviale, d'un salon chaleureux avec cheminée, de deux chambres, d'une salle de bains, d'une buanderie et d'un WC indépendant. L'étage offre une configuration idéale pour accueillir une famille ou créer un espace indépendant, avec une seconde cuisine, deux chambres desservies par un dégagement, une salle d'eau, un WC et de nombreux rangements. Un vaste grenier pouvant être aménagé selon vos envies et votre imagination complète ce niveau. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain clos d'environ 3 300 m2, parfait pour les amoureux de nature, de tranquillité et d'activités en plein air. Une grange d'environ 90 m2, un carport de 30 m2 (ou terrasse couverte), un garage et un atelier viennent sublimer ce bien, offrant ainsi un grand potentiel supplémentaire. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Un cadre idéal pour laisser libre cours à vos idées et transformer cette demeure en un véritable cocon à votre image. Pour tous renseignements et visite, contactez dès maintenant votre conseiller immobilier IKAMI, spécialiste du secteur de Sens et de la Forêt d'Othe.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface habitable	165 m²
Surface cadastrale	3300 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	7
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

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