Imprimer

 Contact

• 
• 
• 
• 
• 
• 

Prix de vente : 239 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 393_22635

Descriptif

CHAMPIGNY EN ROCHEREAU (86170) - MAISON 135 M2 - 4 CHAMBRES

CHAMPIGNY EN ROCHEREAU => UNE MAISON LUMINEUSE AVEC DE BEAUX VOLUMES A SEULEMENT 10 MINUTES DE NEUVILLE DU POITOU ...
.
Si vous rêvez d'une vie paisible et confortable dans une maison spacieuse, ce bien est fait pour vous !
.
Cette magnifique maison de plain pied se compose de:
- 1 ENTREE avec placard => 3.41 m2 
- 1 CUISINE OUVERTE SUR SEJOUR lumineux (une baie à galandage donne accès au jardin orienté sud ouest) => 52 m2 
- 1 vaste BUANDERIE / CELLIER => 12.05 m2 
- 1 DEGAGEMENT (7.07 m2) distribue l'espace nuit 
- 1 grande CHAMBRE PARENTALE composée d'une chambre et d'un beau dressing qui ravira les amateurs de mode => 17.56 m2 
- 2 CHAMBRES avec placard intégré => 12.33 m2 chacune
- 1 BUREAU => 8.42 m2 
- 1 SALLE DE BAIN composée d'une douche italienne, d'une baignoire d'angle balnéo, d'une double vasque, d'un miroir et d'un sèche serviettes => 8.83 m2 
- 1 WC indépendant avec lave mains et fenêtre oscillo battante => 2 m2 
.
EXTERIEURS ET ANNEXES :
Un jardin clôt et arboré, orienté sud ouest ainsi qu'un garage de 24 m2 (avec porte sectionnelle motorisée) viendront compléter la visite. 
.
CARACTERISTIQUES :
- Superficie maison : 135 m2 
- Superficie terrain : 899 m2 
- DPE : C
- Taxe foncière 2024 : 1 065 euros
- Huisseries double vitrage
- Volets roulants électriques 
- Portail électrique
- Chauffage au sol / Ballon termodynamique de la marque THERMOR 
- Ecran sous toiture 
- Assainissement tout à l'égout
- Démoussage réalisé en 2022
- Libre de toute occupation
- Visite virtuelle sur demande pour une expérience immersive !
.
LE POINTS FORTS DE LA MAISON:
- La luminosité
- Les volumes, la grande pièce de vie lumineuse
- La disposition des pièces
- L'orientation du jardin (sud ouest)
- Faible consommation énergétique (DPE : C)
- La proximité du bourg (boulangerie , boucherie / charcuterie, bar tabac ...)
.
N'attendez plus pour planifier votre visite et découvrir votre futur chez vous ! Contactez dès à présent Virginie GUIDOUX .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	135 m²
Surface cadastrale	899 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	6
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus	239 000 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus	229 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur	4.35 %

Consommation énergétique

CHAMPIGNY EN ROCHEREAU (86170) - MAISON 135 M2 - 4 CHAMBRES

CHAMPIGNY EN ROCHEREAU => UNE MAISON LUMINEUSE AVEC DE BEAUX VOLUMES A SEULEMENT 10 MINUTES DE NEUVILLE DU POITOU ...
.
Si vous rêvez d'une vie paisible et confortable dans une maison spacieuse, ce bien est fait pour vous !
.
Cette magnifique maison de plain pied se compose de:
- 1 ENTREE avec placard => 3.41 m2 
- 1 CUISINE OUVERTE SUR SEJOUR lumineux (une baie à galandage donne accès au jardin orienté sud ouest) => 52 m2 
- 1 vaste BUANDERIE / CELLIER => 12.05 m2 
- 1 DEGAGEMENT (7.07 m2) distribue l'espace nuit 
- 1 grande CHAMBRE PARENTALE composée d'une chambre et d'un beau dressing qui ravira les amateurs de mode => 17.56 m2 
- 2 CHAMBRES avec placard intégré => 12.33 m2 chacune
- 1 BUREAU => 8.42 m2 
- 1 SALLE DE BAIN composée d'une douche italienne, d'une baignoire d'angle balnéo, d'une double vasque, d'un miroir et d'un sèche serviettes => 8.83 m2 
- 1 WC indépendant avec lave mains et fenêtre oscillo battante => 2 m2 
.
EXTERIEURS ET ANNEXES :
Un jardin clôt et arboré, orienté sud ouest ainsi qu'un garage de 24 m2 (avec porte sectionnelle motorisée) viendront compléter la visite. 
.
CARACTERISTIQUES :
- Superficie maison : 135 m2 
- Superficie terrain : 899 m2 
- DPE : C
- Taxe foncière 2024 : 1 065 euros
- Huisseries double vitrage
- Volets roulants électriques 
- Portail électrique
- Chauffage au sol / Ballon termodynamique de la marque THERMOR 
- Ecran sous toiture 
- Assainissement tout à l'égout
- Démoussage réalisé en 2022
- Libre de toute occupation
- Visite virtuelle sur demande pour une expérience immersive !
.
LE POINTS FORTS DE LA MAISON:
- La luminosité
- Les volumes, la grande pièce de vie lumineuse
- La disposition des pièces
- L'orientation du jardin (sud ouest)
- Faible consommation énergétique (DPE : C)
- La proximité du bourg (boulangerie , boucherie / charcuterie, bar tabac ...)
.
N'attendez plus pour planifier votre visite et découvrir votre futur chez vous ! Contactez dès à présent Virginie GUIDOUX .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface habitable	135 m²
Surface cadastrale	899 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	6
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1