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Localisation de l'agence

Maison à vendre à Niafles (53400)

Maison à vendre à Niafles (53400) - réf. : 86509746

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Exclusivité
 
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Prix de vente : 145 000 € FAI

Infos agence

RÉSEAU BONAPARTE

75 Boulevard Haussmann
75008 Paris-16, Paris

RÉSEAU BONAPARTE

75 Boulevard Haussmann
75008 Paris-16, Paris

Tél. : +33-682948443 | contact@reseau-bonaparte.com |

Détails de l'offre - Réf. : 86509746

Descriptif

Ancien moulin entouré de verdure et de son fleuve

Offrez-vous un véritable havre de paix à Niafles, à quelques minutes de Craon, à seulement une heure d’Angers et de Rennes. Cet ancien moulin entièrement rénové de 103m² allie le charme de l’ancien au confort moderne, offrant une expérience de vie unique au cœur de la nature. Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduit par les volumes généreux des pièces. La cuisine séparée de 16 m² est aménagée, tandis que la pièce à vivre de 45 m², baignée de lumière, offre une vue imprenable sur le moulin, le fleuve et la nature environnante grâce à une large baie vitrée. Un WC complète ce niveau fonctionnel. À l’étage, un palier dessert deux chambres spacieuses sous mansardes et une salle d’eau avec WC. L’ensemble du bien a été rénové avec soin, du sol au plafond, pour créer un cadre harmonieux et chaleureux, où chaque détail a été pensé pour allier confort et authenticité. À l’extérieur, le charme continue avec une grande dépendance à l’avant de la maison, idéale pour le stockage ou un atelier, ainsi que le moulin d’époque, accompagné d’une pièce adjacente à rénover, offrant de nombreuses possibilités selon vos projets. Vous bénéficiez également d’un accès indépendant à un pont et au cours d’eau l’Uzure, un atout rare qui renforce le charme et le potentiel de cette propriété. Vous serez conquis par la tranquillité, la verdure et les cours d’eau qui entourent la maison. Que vous envisagiez un premier achat, une résidence secondaire, offre un cadre de vie unique et inspirant, parfait pour profiter de la beauté et du calme de la campagne mayennaise. Ne tardez pas à visiter,

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable 103 m²
Surface cadastrale m²
Surface jardin / cour m²
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bains
Nombre de salles d'eau
Cuisine
Chauffage
Piscine
Terrasse
Balcon(s)
Garage(s)

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur) 145 000 € FAI

Consommation énergétique

Non assujetti
Non assujetti

Ancien moulin entouré de verdure et de son fleuve

Offrez-vous un véritable havre de paix à Niafles, à quelques minutes de Craon, à seulement une heure d’Angers et de Rennes. Cet ancien moulin entièrement rénové de 103m² allie le charme de l’ancien au confort moderne, offrant une expérience de vie unique au cœur de la nature. Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduit par les volumes généreux des pièces. La cuisine séparée de 16 m² est aménagée, tandis que la pièce à vivre de 45 m², baignée de lumière, offre une vue imprenable sur le moulin, le fleuve et la nature environnante grâce à une large baie vitrée. Un WC complète ce niveau fonctionnel. À l’étage, un palier dessert deux chambres spacieuses sous mansardes et une salle d’eau avec WC. L’ensemble du bien a été rénové avec soin, du sol au plafond, pour créer un cadre harmonieux et chaleureux, où chaque détail a été pensé pour allier confort et authenticité. À l’extérieur, le charme continue avec une grande dépendance à l’avant de la maison, idéale pour le stockage ou un atelier, ainsi que le moulin d’époque, accompagné d’une pièce adjacente à rénover, offrant de nombreuses possibilités selon vos projets. Vous bénéficiez également d’un accès indépendant à un pont et au cours d’eau l’Uzure, un atout rare qui renforce le charme et le potentiel de cette propriété. Vous serez conquis par la tranquillité, la verdure et les cours d’eau qui entourent la maison. Que vous envisagiez un premier achat, une résidence secondaire, offre un cadre de vie unique et inspirant, parfait pour profiter de la beauté et du calme de la campagne mayennaise. Ne tardez pas à visiter,

Surface habitable 103 m²
Surface cadastrale m²
Surface jardin / cour m²
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bains
Nombre de salles d'eau
Cuisine
Chauffage
Piscine
Terrasse
Balcon(s)
Garage(s)