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Prix de vente : 1 950 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 85950533

Descriptif

VILLA - DOMAINE DE GAIRAUT

Villa contemporaine d’exception. Nichée au cœur du prestigieux domaine privé de CHATEAUNEUF sur les collines de GAIRAUT, cette villa contemporaine incarne avec raffinement l’art de vivre méditerranéen. Pensée pour offrir confort, élégance et sérénité, elle séduit par ses volumes généreux, ses prestations. Dès l’entrée, la pièce à vivre de plus de 90 m² impressionne par sa luminosité et son ouverture totale sur les terrasses, la piscine chauffée et le jardin paysager. Une cuisine indépendante, à la fois fonctionnelle et conviviale, s’ouvre elle aussi sur les espaces extérieurs, permettant une fluidité parfaite entre intérieur et extérieur. Au rez-de-chaussée, une magnifique suite parentale a été aménagée avec soin, complétée par un bureau élégant, idéal pour le télétravail ou les instants de calme. À l’étage, trois chambres spacieuses, chacune avec leur propre salle de bain , s’ouvrent sur une terrasse avec vue mer, offrant à chacun un espace intime et privilégié. En rez-de-jardin, un studio indépendant vient compléter l’ensemble, idéal pour recevoir ou pour loger un personnel de maison. Implantée sur une belle parcelle arborée, cette propriété offre un environnement paisible et sécurisé, tout en étant à proximité immédiate des commodités et axes principaux. Un bien rare, à découvrir sans tarder, pour une clientèle en quête d’exclusivité et de douceur de vivre. Honoraires inclus charge vendeur : 5 %TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 2680 € et 3670 € par an Aucune procédure en cours n'est connue. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont sur le site Géorisques : géorisques.gouv.fr

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	222 m²
Surface cadastrale	m²
Surface jardin / cour	m²
Nombre de pièces	6
Nombre de chambres	0
Nombre de salles de bains
Nombre de salles d'eau
Cuisine
Chauffage
Piscine
Terrasse
Balcon(s)
Garage(s)

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

1 950 000 € FAI

Consommation énergétique

VILLA - DOMAINE DE GAIRAUT

Villa contemporaine d’exception. Nichée au cœur du prestigieux domaine privé de CHATEAUNEUF sur les collines de GAIRAUT, cette villa contemporaine incarne avec raffinement l’art de vivre méditerranéen. Pensée pour offrir confort, élégance et sérénité, elle séduit par ses volumes généreux, ses prestations. Dès l’entrée, la pièce à vivre de plus de 90 m² impressionne par sa luminosité et son ouverture totale sur les terrasses, la piscine chauffée et le jardin paysager. Une cuisine indépendante, à la fois fonctionnelle et conviviale, s’ouvre elle aussi sur les espaces extérieurs, permettant une fluidité parfaite entre intérieur et extérieur. Au rez-de-chaussée, une magnifique suite parentale a été aménagée avec soin, complétée par un bureau élégant, idéal pour le télétravail ou les instants de calme. À l’étage, trois chambres spacieuses, chacune avec leur propre salle de bain , s’ouvrent sur une terrasse avec vue mer, offrant à chacun un espace intime et privilégié. En rez-de-jardin, un studio indépendant vient compléter l’ensemble, idéal pour recevoir ou pour loger un personnel de maison. Implantée sur une belle parcelle arborée, cette propriété offre un environnement paisible et sécurisé, tout en étant à proximité immédiate des commodités et axes principaux. Un bien rare, à découvrir sans tarder, pour une clientèle en quête d’exclusivité et de douceur de vivre. Honoraires inclus charge vendeur : 5 %TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 2680 € et 3670 € par an Aucune procédure en cours n'est connue. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont sur le site Géorisques : géorisques.gouv.fr

Surface habitable	222 m²
Surface cadastrale	m²
Surface jardin / cour	m²
Nombre de pièces	6
Nombre de chambres	0
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