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Localisation de l'agence

Maison à vendre à Nice (06100)

Maison à vendre à Nice (06100) - réf. : AVMA10000798

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Exclusivité
 
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  • Classe D
 

Prix de vente : 1 990 000 € FAI

Infos agence

AZUR METROPOLE IMMOBILIER

9 Rue Georges ville
06300 Nice, Alpes Maritimes

AZUR METROPOLE IMMOBILIER

9 Rue Georges ville
06300 Nice, Alpes Maritimes

Tél. : 04 89 08 98 70 | agence@azurmetropole.com | https://www.azurmetropole.com/

Détails de l'offre - Réf. : AVMA10000798

Descriptif

NICE GAIRAUT - MAISON SUR TERRAIN 3.200 M2, EMPLACEMENT DOMI

En exclusivité, opportunité rare à saisir !
Idéalement située sur la colline résidentielle de Nice Gairaut, maison familiale sur deux niveaux d'une surface habitable actuelle totale de 225 m2, bâtie sur un emplacement unique dominant la mer, les collines et la ville de Nice sur un terrain arboré de 3.200 m2 !
Parfaitement exposée plein Sud et sans vis-à-vis, baignée de soleil, d'oliviers centenaires et de verdures, avec tous les avantages d'une vie comme à la campagne à deux pas de la ville, cette propriété, au potentiel énorme, offre de nombreuses possibilités de développements: rénovation des bâtis existants, extension des bâtis existants, exploitations du terrain existant, optimisation des droits à bâtir (512 m2 de surface de plancher maximale autorisée par la règlementation en vigueur), découpage en 2 parcelles, ...
La propriété se compose actuellement de:
- Une maison sur 2 niveaux, à rénover, d'une surface de plancher totale de 290 m2 (dont un vaste atelier/garage aménageable en habitable de plus de 65 m2)
- Une dépendance à usage d'habitation de type Studio d'une surface habitable de 35 m2
- Une cusine d'été indépendante de plus de 30 m2
Les bâtis, positionnés en haut des parcelles, surplombent le terrain restant de près de 3.000 m2 (sur seulement 3 planches), bucolique à souhait, piscinable et facilement exploitable...
Vue mer panoramique plein Sud à couper le souffle de n'importe quel endroit du terrain !
Exceptionnellement calme et sans vis-à-vis, construction de qualité des années 1960, double vitrage dans toutes les pièces, climatisation dans la plupart, très belles hauteurs sous plafond (entre 3m et 3,50m), nombreux stationnements possibles, accès privatif routier à 200 m de l'avenue de Rimiez, ...
Aucune charges de copropriété ou de lotissement. Honoraires agence inclus charge vendeur.
AZUR METROPOLE IMMOBILIER06 58 75 66 10

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable 290 m²
Surface cadastrale 3200 m²
Surface jardin / cour Sans
Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 6
Nombre de salles de bains 3
Nombre de salles d'eau 1
Cuisine
Chauffage
Piscine Non
Terrasse Oui
Balcon(s) 0
Garage(s) 2

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur) 1 990 000 € FAI

Consommation énergétique

Classe D
Classe E

NICE GAIRAUT - MAISON SUR TERRAIN 3.200 M2, EMPLACEMENT DOMI

En exclusivité, opportunité rare à saisir !
Idéalement située sur la colline résidentielle de Nice Gairaut, maison familiale sur deux niveaux d'une surface habitable actuelle totale de 225 m2, bâtie sur un emplacement unique dominant la mer, les collines et la ville de Nice sur un terrain arboré de 3.200 m2 !
Parfaitement exposée plein Sud et sans vis-à-vis, baignée de soleil, d'oliviers centenaires et de verdures, avec tous les avantages d'une vie comme à la campagne à deux pas de la ville, cette propriété, au potentiel énorme, offre de nombreuses possibilités de développements: rénovation des bâtis existants, extension des bâtis existants, exploitations du terrain existant, optimisation des droits à bâtir (512 m2 de surface de plancher maximale autorisée par la règlementation en vigueur), découpage en 2 parcelles, ...
La propriété se compose actuellement de:
- Une maison sur 2 niveaux, à rénover, d'une surface de plancher totale de 290 m2 (dont un vaste atelier/garage aménageable en habitable de plus de 65 m2)
- Une dépendance à usage d'habitation de type Studio d'une surface habitable de 35 m2
- Une cusine d'été indépendante de plus de 30 m2
Les bâtis, positionnés en haut des parcelles, surplombent le terrain restant de près de 3.000 m2 (sur seulement 3 planches), bucolique à souhait, piscinable et facilement exploitable...
Vue mer panoramique plein Sud à couper le souffle de n'importe quel endroit du terrain !
Exceptionnellement calme et sans vis-à-vis, construction de qualité des années 1960, double vitrage dans toutes les pièces, climatisation dans la plupart, très belles hauteurs sous plafond (entre 3m et 3,50m), nombreux stationnements possibles, accès privatif routier à 200 m de l'avenue de Rimiez, ...
Aucune charges de copropriété ou de lotissement. Honoraires agence inclus charge vendeur.
AZUR METROPOLE IMMOBILIER06 58 75 66 10

Surface habitable 290 m²
Surface cadastrale 3200 m²
Surface jardin / cour Sans
Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 6
Nombre de salles de bains 3
Nombre de salles d'eau 1
Cuisine
Chauffage
Piscine Non
Terrasse Oui
Balcon(s) 0
Garage(s) 2