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Prix de vente : 455 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 125_S-MOINEAU-2105

Descriptif

ELéGANTE VILLA D'ARCHITECTE ET SES ESPACES DE DéTENTE EXTéRI

Exclusivité Maison Bonaparte : Elégante villa d'architecte et ses espaces de détente extérieurs au sein d'un bourg recherché à 10 minutes de Niort
Placée en retrait de la parcelle, cette maison familliale s'intègre harmonieusement dans un écrin de verdure. Une allée bordée de Cyprès et d'Oliviers mène à la propriété, permettant d'en apprécier pleinement la beauté et le calme de son environnement. La piscine, entourée d'un aménagement paysagé sous les pins maritimes, et les terrasses baignées de soleil invitent à des moments de détente et de convivialité.
Avec ses 5 chambres réparties en deux espaces nuit distincts, cette demeure spacieurse est idéale pour une vie de famille, offrant à chacun des espaces à la fois intimes et conviviaux. Sa conception architecturale unique, tournée vers les extérieurs, fait de la lumière un véritable point focal. Dès l'entrée, le raffinement s'impose avec une porte au design travaillé, l'escalier en pierres de Chauvigny et une ferronnerie d'époque.
L'espace parental se distingue par une charpente apparente et des ouvertures au style moderne, apportant une personnalité unique et un charme incomparable à cette maison. Les pièces de réception totalisent plus de 70m2 en lien direct avec l'extérieur pour un confort de vie haut de gamme.
Composition :
Au Rdc : hall d'entrée, dressing d'entrée, toilettes, salon avec insert, vaste séjour à double orientation, cuisine semi-ouverte et son espace dinatoire, pièce pratique. De l'autre côté, un espace nuit avec 4 chambres dotées de placards et une salle de bain avec douche.
A l'étage : palier avec bibliothèque et deux espaces bureaux, rangements, toilettes, Master avec son dressing et sa salle de douche privatifs. Orientée Sud, elle est baignée de lumière et offre une vue verdoyante sur le jardin.
Cette propriété offre des prestations de qualité : grande piscine chauffée et sa plage de bois exotique, 2 terrasses, garage récent 2 véhicules, chauffage par PAC air-eau de 2022, insert...
Pour une information complète et personnalisée de cette propriété ou organiser une visite, contactez-nous.
DPE 111 (indice C) / GES 3 (indice A)
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	219 m²
Surface cadastrale	3300 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	6
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

455 000 € FAI

Consommation énergétique

ELéGANTE VILLA D'ARCHITECTE ET SES ESPACES DE DéTENTE EXTéRI

Exclusivité Maison Bonaparte : Elégante villa d'architecte et ses espaces de détente extérieurs au sein d'un bourg recherché à 10 minutes de Niort
Placée en retrait de la parcelle, cette maison familliale s'intègre harmonieusement dans un écrin de verdure. Une allée bordée de Cyprès et d'Oliviers mène à la propriété, permettant d'en apprécier pleinement la beauté et le calme de son environnement. La piscine, entourée d'un aménagement paysagé sous les pins maritimes, et les terrasses baignées de soleil invitent à des moments de détente et de convivialité.
Avec ses 5 chambres réparties en deux espaces nuit distincts, cette demeure spacieurse est idéale pour une vie de famille, offrant à chacun des espaces à la fois intimes et conviviaux. Sa conception architecturale unique, tournée vers les extérieurs, fait de la lumière un véritable point focal. Dès l'entrée, le raffinement s'impose avec une porte au design travaillé, l'escalier en pierres de Chauvigny et une ferronnerie d'époque.
L'espace parental se distingue par une charpente apparente et des ouvertures au style moderne, apportant une personnalité unique et un charme incomparable à cette maison. Les pièces de réception totalisent plus de 70m2 en lien direct avec l'extérieur pour un confort de vie haut de gamme.
Composition :
Au Rdc : hall d'entrée, dressing d'entrée, toilettes, salon avec insert, vaste séjour à double orientation, cuisine semi-ouverte et son espace dinatoire, pièce pratique. De l'autre côté, un espace nuit avec 4 chambres dotées de placards et une salle de bain avec douche.
A l'étage : palier avec bibliothèque et deux espaces bureaux, rangements, toilettes, Master avec son dressing et sa salle de douche privatifs. Orientée Sud, elle est baignée de lumière et offre une vue verdoyante sur le jardin.
Cette propriété offre des prestations de qualité : grande piscine chauffée et sa plage de bois exotique, 2 terrasses, garage récent 2 véhicules, chauffage par PAC air-eau de 2022, insert...
Pour une information complète et personnalisée de cette propriété ou organiser une visite, contactez-nous.
DPE 111 (indice C) / GES 3 (indice A)
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface habitable	219 m²
Surface cadastrale	3300 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	6
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

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