Maison à vendre à Niort (79000)

Maison à vendre à Niort (79000) - réf. : 86512404

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Prix de vente : 948 000 € FAI

Infos agence

RÉSEAU BONAPARTE

104 Impasse des Grandes Terrasses
83440 Tourrettes, Var

+33-682948443
contact@reseau-bonaparte.com

RÉSEAU BONAPARTE

104 Impasse des Grandes Terrasses
83440 Tourrettes, Var

Tél. : +33-682948443 | contact@reseau-bonaparte.com |

Détails de l'offre - Réf. : 86512404

Descriptif

Demeure bourgeoise élégante et conviviale en coeur de ville

Exclusivité - Ici on évolue à chaque instant au rythme de l'art de vivre à la française, transmis par le charme intemporel des vieilles pierres, les moulures finement travaillées, les boiseries ciselées qui réchauffent le coeur, le parquet ancien, l'escalier central lissé par la main de l'homme... A 10 minutes à pied des Halles et de Port Boinot, à proximité immédiate des commerces, on y mène une vie citadine en retrait du tumulte. Ici, l'accueil n'est pas un vain mot. L'entrée vous ouvre ses portes et organise les espaces de réception, à la fois intimes et conviviaux. Une ambiance feutrée vous accompagne dans une vie tout confort et s'ouvre sur le jardin tranquille planté d'arbres d'essences rares. Dans le salon d'été ou aux abords de la piscine, on se livre à la détente et aux joies de la baignade. L'escalier central en ferronnerie dessert les étages avec style. Ses beaux volumes, une rénovation récente aux prestations qualitatives, ses espaces annexes et le haut niveau de confort en font l'endroit parfait pour une vie de famille et de réception d'invités. Répartition : Au rez de chaussée : hall d'entrée, grand salon traversant, salle à manger, salon d'hiver, cuisine aménagée, toilettes, buanderie, vestibule, salon d'été, bureau. Au premier étage : Master (dressing et salle de bain privatifs), espace de rangement, 4 suites ayant chacune son identité (salle d'eau et toilettes privatifs), pièce pratique. Au 2ème étage : une suite (salle d'eau et toilettes privatifs) et deux studios équipés d'un espace cuisine, de salle d'eau et toilettes privatifs. Au sous-sol : chaufferie, atelier, espaces de rangement, salle de sport, cave à vin. Piscine chauffée et son espace détente, terrasse dinatoire, abri dédié aux deux roues, cabanon de jardin, stationnement véhicules sur la parcelle. Opportunité de reprendre une activité d'hébergement de charme, réputée et fortement rentable depuis plus de 10 ans. La propriété est vendue partiellement meublée et équipée. Pour en découvrir davantage et bénéficier d'une présentation personnalisée, contactez-nous. DPE : 204 (indice D) GES : 21 (indice C) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	432 m²
Surface cadastrale	m²
Surface jardin / cour	m²
Nombre de pièces	13
Nombre de chambres	9
Nombre de salles de bains
Nombre de salles d'eau
Cuisine
Chauffage
Piscine
Terrasse
Balcon(s)
Garage(s)

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

948 000 € FAI

Consommation énergétique

Demeure bourgeoise élégante et conviviale en coeur de ville

Surface habitable	432 m²
Surface cadastrale	m²
Surface jardin / cour	m²
Nombre de pièces	13
Nombre de chambres	9
Nombre de salles de bains
Nombre de salles d'eau
Cuisine
Chauffage
Piscine
Terrasse
Balcon(s)
Garage(s)