Maison à vendre à Nitry (89310)

Maison à vendre à Nitry (89310) - réf. : 178_1072

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Prix de vente : 103 550 € FAI

Infos agence

IA Immobilière d'Avallon - EXPERTIMO

27 Grande Rue Aristide Briand
89200 Avallon, Yonne

IA Immobilière d'Avallon - EXPERTIMO

27 Grande Rue Aristide Briand
89200 Avallon, Yonne

Tél. : 0373530829 | contact@expertimo-avallon.com | h

Détails de l'offre - Réf. : 178_1072

Descriptif

MAISON DE CAMPAGNE RéNOVéE AU COEUR DE NITRY AVEC COUR ET GA

Dossier no 1072 - Mandat no 1073
EXCLUSIVITÉ EXPERTIMO Découvrez cette charmante maison de campagne avec studio indépendant, entièrement rénovée, proposée au prix de 103 550 EUR frais d'agence inclus.
La maison se compose de :

Grande pièce de vie d'environ 45 m2 avec un pan de murs en pierres apparentes, offrant un charme authentique, et une cuisine ouverte
Salon spacieux d'environ 36 m2, anciennement une boutique, apportant une belle luminosité et un grand potentiel
Salle de bains complète au rez-de-chaussée (environ 10 m2), comprenant douche, baignoire et WC

À l'étage :

Chambre parentale d'environ 22 m2
Chambre avec cheminée décorative d'environ 15 m2
Chambre supplémentaire d'environ 14 m2

Au second étage :

Grenier aménageable à isoler, offrant un potentiel d'agrandissement

Studio indépendant :

Entrée séparée pour plus d'intimité
Pièce de vie d'environ 10 m2
Cuisine non équipée
Chambre avec salle d'eau et WC à l'étage

Autres dépendances et extérieur :

Cour privative d'environ 270 m2, accessible depuis la buanderie et la chaufferie
Cave voûtée d'environ 22 m2, idéale pour le stockage
Grange en face de la maison, comprenant un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules et un grenier avec grande capacité de stockage

Caractéristiques supplémentaires :

Chauffage via une pompe à chaleur LG récente
Isolation d'une des façades de la maison
Maison équipée d'une alarme pour plus de sécurité
Terrain clôturé, avec portail et portillon, offrant à la fois une cour avant et une cour arrière.

Cette maison de campagne rénovée, offrant des volumes intéressants et de nombreuses possibilités d'aménagement, est idéale pour une résidence principale ou secondaire.
Une belle opportunité à saisir !
Pour plus d'informations, consultez notre site : EXPERTIMO IMMOBILIER AVALLON
Cette annonce vous est proposée par Mme. Virginie PITOT - - NoRSAC: EI 842324162, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	188 m²
Surface cadastrale	270 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	8
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

103 550 € FAI

Consommation énergétique

MAISON DE CAMPAGNE RéNOVéE AU COEUR DE NITRY AVEC COUR ET GA

Surface habitable	188 m²
Surface cadastrale	270 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	8
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	1