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Prix de vente : 326 970 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 30_NDS-0022962

Descriptif

LONGèRE 3 CHAMBRES AVEC DéPENDANCE!

Charme et authenticité pour cette longère à 15 minutes des plages !
À la recherche d'une maison de caractère dans un cadre paisible et proche des commodités ? Cette longère de 138 m2 habitables allie charme et authenticité, offrant un cadre de vie agréable à seulement 15 minutes des plages (ou 30 minutes à vélo grâce aux pistes cyclables).
Implantée sur une parcelle de plus de 1300 m2, elle séduit dès l'entrée avec un salon convivial et son bureau en mezzanine, un séjour chaleureux avec cheminée, ainsi qu'une cuisine séparée avec cellier/buanderie attenant. L'espace nuit comprend trois chambres, chacune disposant de sa salle d'eau et toilettes, garantissant un confort optimal.
Côté dépendances, une annexe de 20 m2 offre de belles possibilités d'aménagement selon vos projets, complétée par une remise et un hangar.
A 15mn des plages et de Challans, à 1heure de Nantes. Arrêt de car scolaire à deux pas!
Contactez-moi pour découvrir ce bien sans tarder!
Bien présenté en exclusivité par votre conseillère en immobilier Natacha DECUGIS 06 29 64 61 97 ndecugis@noovimo.fr au prix de 326 970EUR honoraires inclus. Honoraires 11 970 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Honoraires consultables sur www.noovimo.fr. Votre agent indépendant inscrit au RSAC de La Roche Sur Yon No839040953. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	138 m²
Surface cadastrale	1314 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	2
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus	326 970 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus	315 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur	3.8 %

Consommation énergétique

LONGèRE 3 CHAMBRES AVEC DéPENDANCE!

Charme et authenticité pour cette longère à 15 minutes des plages !
À la recherche d'une maison de caractère dans un cadre paisible et proche des commodités ? Cette longère de 138 m2 habitables allie charme et authenticité, offrant un cadre de vie agréable à seulement 15 minutes des plages (ou 30 minutes à vélo grâce aux pistes cyclables).
Implantée sur une parcelle de plus de 1300 m2, elle séduit dès l'entrée avec un salon convivial et son bureau en mezzanine, un séjour chaleureux avec cheminée, ainsi qu'une cuisine séparée avec cellier/buanderie attenant. L'espace nuit comprend trois chambres, chacune disposant de sa salle d'eau et toilettes, garantissant un confort optimal.
Côté dépendances, une annexe de 20 m2 offre de belles possibilités d'aménagement selon vos projets, complétée par une remise et un hangar.
A 15mn des plages et de Challans, à 1heure de Nantes. Arrêt de car scolaire à deux pas!
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Surface habitable	138 m²
Surface cadastrale	1314 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	3
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Balcon(s)	0
Garage(s)	0

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