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Prix de vente : 135 850 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 152_JPU-0022731

Descriptif

MAISON à RAFRAICHIR à 2 PAS DU BOURG DE NOYEN SUR SARTHE

Votre conseiller en Immobilier Noovimo, Julien Pineau vous propose:
 
À 10 minutes de La Suze-sur-Sarthe, Venez découvrir cette maison à rafraichir avec un beau potentiel situé dans un quartier calme.
Elle se compose d'un salon séjour, d'une cuisine indépendante (qui peut être ouverte sur le salon facilement), de deux chambres, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Une véranda apporte un espace de détente supplémentaire.
Le bien dispose également d'un grand garage de 30 m2 avec grenier, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement en fonction des besoins.
par exemple une transformation du garage en surface habitable permettrait facilement d'atteindre 100 m2 habitable au total.
Le tout est implanté sur un terrain de plus de 600 m2, avec des travaux de rafraîchissement à prévoir pour exploiter pleinement son potentiel.
La maison bénéficie d'une situation avantageuse, proche des commodités de la commune, qui dispose notamment d'une gare facilitant les déplacements vers Le Mans et Angers.
 
Ce bien est idéal pour celles et ceux qui souhaitent façonner un logement à leur image.
 
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans attendre !
 
Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : jpineau.noovimo.fr
 
Prix de Vente 135 850 euros TTC (est inclus 3,9% d'honoraires de 130 000EUR à la charge de l'acquéreur)
Soit 130 000 euros Net Vendeur.
 
Contactez Julien Pineau votre conseiller Noovimo au 06 74 83 65 24 ou jpineau@noovimo .fr
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr
Votre agent commercial inscrit au RSAC de Le Mans no 908 575 889.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le gite Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	73 m²
Surface cadastrale	623 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	4
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Non
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus	135 850 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus	130 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur	4.5 %

Consommation énergétique

MAISON à RAFRAICHIR à 2 PAS DU BOURG DE NOYEN SUR SARTHE

Votre conseiller en Immobilier Noovimo, Julien Pineau vous propose:
 
À 10 minutes de La Suze-sur-Sarthe, Venez découvrir cette maison à rafraichir avec un beau potentiel situé dans un quartier calme.
Elle se compose d'un salon séjour, d'une cuisine indépendante (qui peut être ouverte sur le salon facilement), de deux chambres, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Une véranda apporte un espace de détente supplémentaire.
Le bien dispose également d'un grand garage de 30 m2 avec grenier, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement en fonction des besoins.
par exemple une transformation du garage en surface habitable permettrait facilement d'atteindre 100 m2 habitable au total.
Le tout est implanté sur un terrain de plus de 600 m2, avec des travaux de rafraîchissement à prévoir pour exploiter pleinement son potentiel.
La maison bénéficie d'une situation avantageuse, proche des commodités de la commune, qui dispose notamment d'une gare facilitant les déplacements vers Le Mans et Angers.
 
Ce bien est idéal pour celles et ceux qui souhaitent façonner un logement à leur image.
 
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans attendre !
 
Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : jpineau.noovimo.fr
 
Prix de Vente 135 850 euros TTC (est inclus 3,9% d'honoraires de 130 000EUR à la charge de l'acquéreur)
Soit 130 000 euros Net Vendeur.
 
Contactez Julien Pineau votre conseiller Noovimo au 06 74 83 65 24 ou jpineau@noovimo .fr
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr
Votre agent commercial inscrit au RSAC de Le Mans no 908 575 889.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le gite Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface habitable	73 m²
Surface cadastrale	623 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	4
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	1
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Piscine	Non
Terrasse	Non
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

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