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Prix de vente : 479 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 696_IP26025

Descriptif

RARE à NYONS : MAISON FAMILIALE 2 APPARTEMENTS INDéPENDANTS

À Nyons, là où le soleil caresse les oliviers, cette villa, entièrement rénovée et baignée de lumière, vous offre bien plus qu'une simple maison : un véritable art de vivre.
Vous pouvez choisir de profiter de deux espaces indépendants, pour vivre pleinement votre quotidien tout en exploitant le potentiel locatif saisonnier, idéal dans cette ville prisée où, marchés colorés, fêtes locales et nature provençale attirent toute l'année.
Au rez-de-chaussée, le charme d'une Provence authentique s'exprime. Dès l'entrée, une façade blanche et saumon vous accueille, encadrée de rosiers roses et rouges, de lauriers blancs, et d'un figuier généreux. À l'intérieur, une ambiance douce et intemporelle : Salon/séjour au sol en marbre beige, orné de tableaux évocateurs, d'une fontaine murale, et de meubles bleu grisé, cuisine équipée, grande chambre, salle de bains avec double vasque, wc séparé.
Terrasse ombragée, parfaite pour vos repas à l'extérieur.
À l'étage, une autre ambiance se dévoile, plus contemporaine et raffinée : Escalier en fer forgé blanc menant à une porte vitrée originale, salon/séjour dominé par la lumière, murs en gris perle, moulures délicates. Poêle en pierre ollaire blanc. Cuisine moderne, balcon de 18 m2, deux chambres lumineuses, salle de bains avec double vasque, wc séparé.
Les combles partiellement aménagés (environ 30 m2) pour créer un espace supplémentaire : une chambre lumineuse, un coin douche (à finaliser selon vos envies).
À l'extérieur, le jardin est un véritable écrin de verdure et de vie : Pergola ombragée pour des apéritifs sous les grappes de raisin vert, lauriers, figuier, rosiers, olivier.
Abris en dur et en bois, cave, garage de 30 m2. Terrain 619 m2.
Pour votre confort : pompe à chaleur, poêle à bois, climatisation, double vitrage, tout-à-l'égout.
Vous disposez de toutes les commodités au gré d'une promenade à pied, entre ruelles pittoresques et places ensoleillées.
Contactez-moi pour une visite de ce coin de paradis !
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	159 m²
Surface cadastrale	619 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	6
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	2
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

479 000 € FAI

Consommation énergétique

RARE à NYONS : MAISON FAMILIALE 2 APPARTEMENTS INDéPENDANTS

À Nyons, là où le soleil caresse les oliviers, cette villa, entièrement rénovée et baignée de lumière, vous offre bien plus qu'une simple maison : un véritable art de vivre.
Vous pouvez choisir de profiter de deux espaces indépendants, pour vivre pleinement votre quotidien tout en exploitant le potentiel locatif saisonnier, idéal dans cette ville prisée où, marchés colorés, fêtes locales et nature provençale attirent toute l'année.
Au rez-de-chaussée, le charme d'une Provence authentique s'exprime. Dès l'entrée, une façade blanche et saumon vous accueille, encadrée de rosiers roses et rouges, de lauriers blancs, et d'un figuier généreux. À l'intérieur, une ambiance douce et intemporelle : Salon/séjour au sol en marbre beige, orné de tableaux évocateurs, d'une fontaine murale, et de meubles bleu grisé, cuisine équipée, grande chambre, salle de bains avec double vasque, wc séparé.
Terrasse ombragée, parfaite pour vos repas à l'extérieur.
À l'étage, une autre ambiance se dévoile, plus contemporaine et raffinée : Escalier en fer forgé blanc menant à une porte vitrée originale, salon/séjour dominé par la lumière, murs en gris perle, moulures délicates. Poêle en pierre ollaire blanc. Cuisine moderne, balcon de 18 m2, deux chambres lumineuses, salle de bains avec double vasque, wc séparé.
Les combles partiellement aménagés (environ 30 m2) pour créer un espace supplémentaire : une chambre lumineuse, un coin douche (à finaliser selon vos envies).
À l'extérieur, le jardin est un véritable écrin de verdure et de vie : Pergola ombragée pour des apéritifs sous les grappes de raisin vert, lauriers, figuier, rosiers, olivier.
Abris en dur et en bois, cave, garage de 30 m2. Terrain 619 m2.
Pour votre confort : pompe à chaleur, poêle à bois, climatisation, double vitrage, tout-à-l'égout.
Vous disposez de toutes les commodités au gré d'une promenade à pied, entre ruelles pittoresques et places ensoleillées.
Contactez-moi pour une visite de ce coin de paradis !
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface habitable	159 m²
Surface cadastrale	619 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	6
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	2
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

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