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Prix de vente : 319 900 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 10102

Descriptif

MAISON 7 PIèCES - OBERNAI

Maison 7 pièces 107 m2

Belle maison piscinable à vendre à Obernai

Maison à vendre à OBERNAI, Bas-Rhin

SORGEL Immobilier vous propose en exclusivité une charmante maison 7 pièces idéalement située à Obernai, d'une surface d'environ 107,67 m2 (au sol : 176,30 m2) sur un terrain de 5 ares 38. A rénover, elle dispose d'un parfait agencement qui lui confère un grand potentiel. Elle se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une chambre, un cellier, une salle de bain, et un wc.
À l'étage : trois chambres, un espace rangement. Au sous-sol : un atelier/buanderie, la chaufferie, une chambre, un bureau, une salle d'eau avec wc, un garage.

Construction environ 1966, fibre présente, double vitrage d'origine, des travaux de rafraîchissement et d'amélioration energetiques sont à prévoir. Chauffage : fioul
Taxe foncière : 812 EUR
Surface : 107,67 m2

Prix du bien : 319 900 EUR
Prix du bien hors honoraires : 310 000 EUR
Honoraires TTC : 9 900 EUR ( 3,19 % TTC) à la charge de l'acquéreur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2023
Consommation énergétique : G (543 kWh/m2/an) Emission de gaz à effet de serre : G (171 kg CO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 580 EUR et 6 240 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : kWh/m2/an.
Consommation énergie finale : 533 kWh/m2/an.
Logement à consommation energetique excessive : classe G

Reference : 10102

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	107 m²
Surface cadastrale	538 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	7
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus	319 900 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus	310 011 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur	3.19 %

Consommation énergétique

MAISON 7 PIèCES - OBERNAI

Maison 7 pièces 107 m2

Belle maison piscinable à vendre à Obernai

Maison à vendre à OBERNAI, Bas-Rhin

SORGEL Immobilier vous propose en exclusivité une charmante maison 7 pièces idéalement située à Obernai, d'une surface d'environ 107,67 m2 (au sol : 176,30 m2) sur un terrain de 5 ares 38. A rénover, elle dispose d'un parfait agencement qui lui confère un grand potentiel. Elle se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une chambre, un cellier, une salle de bain, et un wc.
À l'étage : trois chambres, un espace rangement. Au sous-sol : un atelier/buanderie, la chaufferie, une chambre, un bureau, une salle d'eau avec wc, un garage.

Construction environ 1966, fibre présente, double vitrage d'origine, des travaux de rafraîchissement et d'amélioration energetiques sont à prévoir. Chauffage : fioul
Taxe foncière : 812 EUR
Surface : 107,67 m2

Prix du bien : 319 900 EUR
Prix du bien hors honoraires : 310 000 EUR
Honoraires TTC : 9 900 EUR ( 3,19 % TTC) à la charge de l'acquéreur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2023
Consommation énergétique : G (543 kWh/m2/an) Emission de gaz à effet de serre : G (171 kg CO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 580 EUR et 6 240 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : kWh/m2/an.
Consommation énergie finale : 533 kWh/m2/an.
Logement à consommation energetique excessive : classe G

Reference : 10102

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface habitable	107 m²
Surface cadastrale	538 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	7
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

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