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Prix de vente : 940 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 788

Descriptif

CHAUMIèRE 'NORMANDE', DANS UN CADRE PAISIBLE ET BUCOLIQUE -

Cette chaumière dégage un cachet singulier, elle conjugue charme et originalité offrant une atmosphère unique où l'histoire résonne encore.
Située dans une impasse, elle s'élève sur un terrain arboré de 836 m2.
Cette maison conjugue caractère et modernité avec avec son parquet en chêne massif, son poêle à bois, son toit couvert de chaume, sa cuisine et ses salles de bains récentes,
Ses quatre chambres (5 poss), en font une maison familiale par excellence.
L'intérieur se distingue par son ambiance chaleureuse, ses volumes généreux et son état impeccable.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée desservant une cuisine équipée et une pièce à vivre baignée de lumière, où de larges baies vitrées laissent entrer les rayons du soleil au fil des heures.
Le séjour, lumineux et accueillant, s'articule autour d'un imposant pôele à bois, préservant l'authenticité des lieux.
Un couloir dessert une chambre et une salle de bains.
L'étage propose des espaces distincts pour plus d'intimité.
Depuis l'escalier un palier dessert en étoile trois chambres (22,25m2, 18,69m2 et 25 m2) ainsi qu'une salle de douches.
Les combles, isolés en laine de bois, vous permettront de stocker.
Idéal pour rentrer vos vehicules motorisés, le sous-sol total de 150,56 m2 est composé d'un espace garage de 60,53 m2, d'une buanderie de 15,90 m2 et d'une pièce (poss. salle de cinéma ou salle de sport) de 31,29 m2.
D'autres espaces seront parfaits pour stocker l'outillage de jardin.
Le jardin, idéalement exposé, véritable écrin de verdure, invite à la détente.
Il est piscinable et offre une vue dégagée sur la campagne environnante. Une terrasse en bois de 132 m2 vous permettra de prendre des bains de soleil en toute discrétion.
Une invitation à redonner vie à ce lieu empreint de charme et d'authenticité, qui se situe à 30 mn de Paris et à 2h de la côte normande.
Honoraires charges acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	167 m²
Surface cadastrale	829 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	7
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	4

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus	940 000 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus	920 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur	2.17 %

Consommation énergétique

CHAUMIèRE 'NORMANDE', DANS UN CADRE PAISIBLE ET BUCOLIQUE -

Cette chaumière dégage un cachet singulier, elle conjugue charme et originalité offrant une atmosphère unique où l'histoire résonne encore.
Située dans une impasse, elle s'élève sur un terrain arboré de 836 m2.
Cette maison conjugue caractère et modernité avec avec son parquet en chêne massif, son poêle à bois, son toit couvert de chaume, sa cuisine et ses salles de bains récentes,
Ses quatre chambres (5 poss), en font une maison familiale par excellence.
L'intérieur se distingue par son ambiance chaleureuse, ses volumes généreux et son état impeccable.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée desservant une cuisine équipée et une pièce à vivre baignée de lumière, où de larges baies vitrées laissent entrer les rayons du soleil au fil des heures.
Le séjour, lumineux et accueillant, s'articule autour d'un imposant pôele à bois, préservant l'authenticité des lieux.
Un couloir dessert une chambre et une salle de bains.
L'étage propose des espaces distincts pour plus d'intimité.
Depuis l'escalier un palier dessert en étoile trois chambres (22,25m2, 18,69m2 et 25 m2) ainsi qu'une salle de douches.
Les combles, isolés en laine de bois, vous permettront de stocker.
Idéal pour rentrer vos vehicules motorisés, le sous-sol total de 150,56 m2 est composé d'un espace garage de 60,53 m2, d'une buanderie de 15,90 m2 et d'une pièce (poss. salle de cinéma ou salle de sport) de 31,29 m2.
D'autres espaces seront parfaits pour stocker l'outillage de jardin.
Le jardin, idéalement exposé, véritable écrin de verdure, invite à la détente.
Il est piscinable et offre une vue dégagée sur la campagne environnante. Une terrasse en bois de 132 m2 vous permettra de prendre des bains de soleil en toute discrétion.
Une invitation à redonner vie à ce lieu empreint de charme et d'authenticité, qui se situe à 30 mn de Paris et à 2h de la côte normande.
Honoraires charges acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface habitable	167 m²
Surface cadastrale	829 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	7
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	4

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