Maison à vendre à Ougney (39350)

Maison à vendre à Ougney (39350) - réf. : 2914

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Prix de vente : 55 000 € FAI

Infos agence

LDJ Immobilier Canet-en-Roussillon

110 promenade de la côte Vermeille
66140 Canet-en-Roussillon, Pyrénées Orientales

LDJ Immobilier Canet-en-Roussillon

110 promenade de la côte Vermeille
66140 Canet-en-Roussillon, Pyrénées Orientales

Tél. : 04 68 50 98 64 | canet@ldjimmo.fr | www.ldjimmobilier.fr

Détails de l'offre - Réf. : 2914

Descriptif

En exclusivité à Ougney (39350), venez découvrir cette maison de village entièrement à rénover.

Elle a l'avantage de pouvoir être modulée et convenir à différents projets, pour une résidence principale ou un investissement locatif en monopropriété (avec 2 à 3 logements indépendants).

La maison a du charme avec de belles hauteurs sous plafond, une charpente apparente, des carreaux de ciment, du parquet massif. Elle nécessite une rénovation totale qui vous permettra de mettre votre touche personnelle et de l'agencer en fonction de vos besoins et envies.

Elle se compose de 3 niveaux, chacun de 51 m2 :

- Au rez-de-chaussée, un logement avec deux accès indépendants et son jardin d'environ 50 m2, exposé plein sud, composé ainsi : une entrée, une salle de bains avec toilettes et trois autres pièces.

Si vous souhaitez augmenter le volume, vous pourrez réunir cet espace avec le 1er étage pour obtenir 51 m2 supplémentaire.

- Au 1er étage accessible par un escalier extérieur, deux pièces de 26 m2 chacune avec des fenêtres déjà existantes.

- Au dernier étage avec un accès également indépendant : un volume de 51 m2 décomposé en deux pièces pouvant être utilisé en grenier ou possibilité de l'aménager en modifiant la charpente.

De grandes ouvertures vous permettent d'avoir une belle luminosité dans chaque pièce.

Vous profiterez également d'une grande cave voûtée et de deux places de stationnement.

En plus, un terrain de 405 m2, avec un hangar, non attenant (en face de la maison), est accessible par un escalier extérieur. Il vous permettra de profiter d'un second espace vert.

Taxe foncière : 261 euros

Possibilité de vendre séparément le terrain et la maison. Faites revivre le potentiel indéniable de cette maison. Contactez-nous pour plus de renseignements.

Dans la commune une école primaire et une boulangerie. Idéalement située à 10 min de l'entrée de l'autoroute de Gendrey - 12 minutes de Marnay - 18 min de Saint Vit - 25 min de Dole et 30 min de Besançon (CHU Minjoz) ou Gray
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	102 m²
Surface cadastrale	615 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

55 000 € FAI

Consommation énergétique

Surface habitable	102 m²
Surface cadastrale	615 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	0