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Prix de vente : 656 460 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 1179

Descriptif

MAISON CONTEMPORAINE ENTIèREMENT RéNOVéE AVEC PISCINE 163 M2

L'agence DEMEURES DE L'OUEST vous présente « Constance ».
Découvrez cette magnifique maison contemporaine (de 2005) de 163 m2 située à Pace.
Ce bien allie modernité, confort et présente des prestations de qualité ainsi qu'un magnifique jardin paysager avec une piscine et une terrasse en bois.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'architecture soignée et les vastes espaces lumineux. Les grandes baies vitrées laissent entrer une lumière naturelle abondante et offrent une vue dégagée sur l'extérieur, créant ainsi une atmosphère apaisante.
Le rez-de-chaussée dispose d'un vaste séjour lumineux avec un poêle à bois, parfait pour vos moments de convivialité.
La cuisine ouverte, entièrement équipée est un véritable espace de vie où design et fonctionnalité se rencontrent. Vous bénéficierez d'une buanderie pensée en 2024, véritable atout pour une organisation optimale.
Vous trouverez également un espace parental, composé d'une chambre, d'une salle d'eau et de nombreux rangements, qui vous offrent le confort d'une possible vie de plain-pied.
Un accès direct à la terrasse et à la piscine invite à profiter des journées ensoleillées et des soirées estivales en toute tranquillité. La piscine chauffée, entourée de son espace terrasse, devient un véritable lieu de relaxation et de plaisir.
L'étage abrite quatre chambres, une salle de bain et de nombreux rangements.
Des travaux de rénovation énergétique ont été entrepris en 2024 avec le changement des menuiseries de l'étage et de la porte d'entrée, mais aussi de l'isolation et le changement de la VMC.
Située à Pace, cette maison bénéficie de l'emplacement idéal : à proximité de Rennes tout en étant dans une commune calme et agréable. La ville offre tous les services nécessaires (écoles, commerces, transports) tout en permettant de profiter du charme de la campagne environnante.
Contacter l'agence DEMEURES DE L'OUEST pour toute information au 02 90 56 01 46.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	164 m²
Surface cadastrale	530 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	7
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus	656 460 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus	630 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur	4.2 %

Consommation énergétique

MAISON CONTEMPORAINE ENTIèREMENT RéNOVéE AVEC PISCINE 163 M2

L'agence DEMEURES DE L'OUEST vous présente « Constance ».
Découvrez cette magnifique maison contemporaine (de 2005) de 163 m2 située à Pace.
Ce bien allie modernité, confort et présente des prestations de qualité ainsi qu'un magnifique jardin paysager avec une piscine et une terrasse en bois.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'architecture soignée et les vastes espaces lumineux. Les grandes baies vitrées laissent entrer une lumière naturelle abondante et offrent une vue dégagée sur l'extérieur, créant ainsi une atmosphère apaisante.
Le rez-de-chaussée dispose d'un vaste séjour lumineux avec un poêle à bois, parfait pour vos moments de convivialité.
La cuisine ouverte, entièrement équipée est un véritable espace de vie où design et fonctionnalité se rencontrent. Vous bénéficierez d'une buanderie pensée en 2024, véritable atout pour une organisation optimale.
Vous trouverez également un espace parental, composé d'une chambre, d'une salle d'eau et de nombreux rangements, qui vous offrent le confort d'une possible vie de plain-pied.
Un accès direct à la terrasse et à la piscine invite à profiter des journées ensoleillées et des soirées estivales en toute tranquillité. La piscine chauffée, entourée de son espace terrasse, devient un véritable lieu de relaxation et de plaisir.
L'étage abrite quatre chambres, une salle de bain et de nombreux rangements.
Des travaux de rénovation énergétique ont été entrepris en 2024 avec le changement des menuiseries de l'étage et de la porte d'entrée, mais aussi de l'isolation et le changement de la VMC.
Située à Pace, cette maison bénéficie de l'emplacement idéal : à proximité de Rennes tout en étant dans une commune calme et agréable. La ville offre tous les services nécessaires (écoles, commerces, transports) tout en permettant de profiter du charme de la campagne environnante.
Contacter l'agence DEMEURES DE L'OUEST pour toute information au 02 90 56 01 46.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Surface habitable	164 m²
Surface cadastrale	530 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	7
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

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