Maison à vendre à Pancé (35320)

Maison à vendre à Pancé (35320) - réf. : 91-4AO

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Prix de vente : 135 900 € FAI

Infos agence

Realp'Immobilier

3171 Route de Cordon
74700 Cordon, Savoie (Haute)

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74700 Cordon, Savoie (Haute)

Tél. : 04 50 18 75 20 | contact@realp-immobilier.com | realp-immobilier.com

Détails de l'offre - Réf. : 91-4AO

Descriptif

BâTISSE à RéNOVER 300 M2 SUR 2 NIVEAUX

EXCLUSIVITE ORÊVE IMMOBILIER

A VENDRE BATISSE EN PIERRES A RENOVER TERRAIN AVEC VUE DEGAGEE SUR LA VALLEE DU SEMNON

Située sur la jolie commune de Pancé au coeur d'un hameau à 5 minutes à pied du centre-bourg, découvrez cette rare opportunité d'acquérir une imposante bâtisse de caractère à rénover sur son terrain d'environ 1500 m2.
Elle profite d'une vue dégagée sur la Vallée du Semnon et ses volumes généreux offrent la possibilité de rénover jusqu'à environ 300 m2 habitables.

Cet ancien bâtiment agricole offre un potentiel incroyable, mais nécessite d'importants travaux de rénovation pour se l'approprier totalement.
Il s'adresse à des acquéreurs disposant d'un projet ambitieux et prêts à réaliser d'importants travaux de réhabilitation.
(À l'exception de la toiture qui a été refaite en 2018)

A savoir qu'il est possible d'acquérir à proximité, une seconde bâtisse à rénover offrant un potentiel d'environ 400 m2 habitables, avec son jardin d'environ 1500 m2.
(toiture également refaite en 2018)

La viabilisation sera réalisée à la charge du vendeur.
Prévoir la mise en place d'un assainissement autonome, sachant qu'une étude de sol a été effectuée pour s'assurer de la faisabilité.
Les diagnostics amiante et état parasitaires ont été réalisés.
Une demande de certificat d'urbanisme opérationnel (type B) a été demandé en mairie et autorise le projet de rénovation (changement de destination)

Ne manquez pas cette occasion rare de posséder une telle propriété qui attend avec impatience une incroyable transformation !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette bâtisse !

Surface : 300 m2
Prix du bien : 135 900 EUR
Prix du bien hors honoraires : 130 000 EUR
Honoraires TTC : Forfait de 5 900 EUR
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : Non soumis au DPE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

Référence annonce : 91-4AO
Pour visiter ou en savoir plus, contactez votre agent immobilier Amandine ORÊVE

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	300 m²
Surface cadastrale	1500 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	1
Nombre de chambres	1
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus	135 900 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus	130 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur	4.54 %

Consommation énergétique

BâTISSE à RéNOVER 300 M2 SUR 2 NIVEAUX

Surface habitable	300 m²
Surface cadastrale	1500 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	1
Nombre de chambres	1
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	0