Maison à vendre à Pau (64000)

Maison à vendre à Pau (64000) - réf. : 1033

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Prix de vente : 1 390 000 € FAI

Infos agence

NOVAREA PAU

8 bis place du Foirail
64000 Pau, Pyrénées Atlantiques

NOVAREA PAU

8 bis place du Foirail
64000 Pau, Pyrénées Atlantiques

Tél. : 05 59 62 42 72 | pau@novarea.fr | https://www.novarea.fr

Détails de l'offre - Réf. : 1033

Descriptif

VILLA 9 PIèCES

À Trespoey, vivez l'élégance et le confort ultime avec Novarea !

Découvrez cette villa d'exception, entièrement rénovée en 2022 par un architecte de renom , où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie luxueux et moderne. Nichée au coeur du prestigieux quartier Trespoey, cette propriété unique s'élève sur trois niveaux et propose des prestations haut de gamme.
Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par une vaste entrée qui vous mène à une pièce de vie lumineuse et accueillante : un salon élégant, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement équipée. Une buanderie, une arrière-cuisine fonctionnelle et une salle d'eau complètent ce niveau.
Le premier étage est un véritable havre de paix. Une véranda baignée de lumière vous invite à la détente grâce à un jacuzzi et un sauna pour des moments de relaxation en toutes saisons. Ce niveau abrite également une somptueuse suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi qu'une seconde chambre dotée de sa propre salle d'eau.
Au dernier étage, vous trouverez une salle de jeux pour les moments de divertissement en famille, ainsi qu'une salle de cinéma entièrement équipée pour vivre des expériences cinématographiques exceptionnelles. Une troisième salle d'eau complète ce niveau.
Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible pour un confort thermique optimal en toute saison. Le garage dispose également d'une borne de recharge pour véhicule électrique, répondant aux besoins des modes de vie contemporains.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement : une piscine chauffée au sel entourée de vastes espaces aménagés, parfaits pour recevoir ou se détendre en toute tranquillité.

Atout incontournable : deux studios indépendants
De part et d'autre du garage, deux studios de 20 m2 chacun offrent une grande flexibilité. Idéal pour accueillir vos invités dans un confort absolu ou créer un espace de travail indépendant.

Ce que l'on aime chez Novarea :
Un intérieur au design moderne sublimé par des matériaux de qualité, niché dans un écrin extérieur au charme intemporel. Le tout à quelques pas du centre-ville de Pau et à proximité de l'établissement Saint-Ursule.

Envie de découvrir cette propriété unique ? Contactez Novarea dès aujourd'hui pour organiser une visite privée.

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	390 m²
Surface cadastrale	2129 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	9
Nombre de chambres	6
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	6
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	2

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

1 390 000 € FAI

Consommation énergétique

VILLA 9 PIèCES

Surface habitable	390 m²
Surface cadastrale	2129 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	9
Nombre de chambres	6
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	6
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	2