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Localisation de l'agence

Maison à vendre à Peillonnex (74250)

Maison à vendre à Peillonnex (74250) - réf. : 86718436

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Prix de vente : 625 000 € FAI

Infos agence

MARGUERETTAZ IMMOBILIER

427 Route du Fer à Cheval
74250 La-Tour, Savoie (Haute)

MARGUERETTAZ IMMOBILIER

427 Route du Fer à Cheval
74250 La-Tour, Savoie (Haute)

Tél. : +33-450352263 | contact@marguerettaz.immo | marguerettaz.immo

Détails de l'offre - Réf. : 86718436

Descriptif

T6 timber-framed house at the end of a cul-de-sac

???? COUP DE CŒUR – MAISON FAMILIALE AU CALME ???? PEILLONNEX – EXCLUSIVITÉ Au bout d’une impasse et en bordure de zone agricole, venez découvrir cette superbe maison à ossature bois de 237 m² habitables, édifié sur un terrain de 961 m². Un cadre exceptionnel pour les amoureux de nature et de tranquillité. ✨ VOLUMES – LUMINOSITÉ – CONFORT Dès l’entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et les nombreux rangements. La pièce de vie de plus de 70 m², avec cuisine équipée ouverte, profite de larges baies vitrées donnant sur une grande terrasse sans vis-à-vis. ????️ 5 CHAMBRES + DRESSING À l’étage, la maison dispose de 5 chambres, dont une magnifique chambre de 26 m², de deux dressings, ainsi qu’une salle de bains et une salle d’eau. ???? STUDIO INDÉPENDANT – MULTIPLES POSSIBILITÉS En rez-de-chaussée, un studio indépendant (cuisine à prévoir) avec WC et point d’eau : idéal pour un revenu locatif, accueillir famille/amis ou exercer une activité professionnelle. ???? CONFORT & PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Chauffage au sol par pompe à chaleur géothermique, poêle à bois pour une ambiance chaleureuse, excellent DPE : C. Bardage extérieur récent sans entretien. ???? ANNEXES Double abri voiture + grand abri de jardin. ???? UN BIEN RARE SUR LE SECTEUR Cette maison offre un véritable havre de paix, prêt à accueillir votre famille. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640€ et 2260€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Murielle MARGUERETTAZ (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839 201 092, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable 237 m²
Surface cadastrale m²
Surface jardin / cour m²
Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 6
Nombre de salles de bains
Nombre de salles d'eau
Cuisine
Chauffage
Piscine
Terrasse
Balcon(s)
Garage(s)

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur) 625 000 € FAI

Consommation énergétique

Non assujetti
Non assujetti

T6 timber-framed house at the end of a cul-de-sac

???? COUP DE CŒUR – MAISON FAMILIALE AU CALME ???? PEILLONNEX – EXCLUSIVITÉ Au bout d’une impasse et en bordure de zone agricole, venez découvrir cette superbe maison à ossature bois de 237 m² habitables, édifié sur un terrain de 961 m². Un cadre exceptionnel pour les amoureux de nature et de tranquillité. ✨ VOLUMES – LUMINOSITÉ – CONFORT Dès l’entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et les nombreux rangements. La pièce de vie de plus de 70 m², avec cuisine équipée ouverte, profite de larges baies vitrées donnant sur une grande terrasse sans vis-à-vis. ????️ 5 CHAMBRES + DRESSING À l’étage, la maison dispose de 5 chambres, dont une magnifique chambre de 26 m², de deux dressings, ainsi qu’une salle de bains et une salle d’eau. ???? STUDIO INDÉPENDANT – MULTIPLES POSSIBILITÉS En rez-de-chaussée, un studio indépendant (cuisine à prévoir) avec WC et point d’eau : idéal pour un revenu locatif, accueillir famille/amis ou exercer une activité professionnelle. ???? CONFORT & PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Chauffage au sol par pompe à chaleur géothermique, poêle à bois pour une ambiance chaleureuse, excellent DPE : C. Bardage extérieur récent sans entretien. ???? ANNEXES Double abri voiture + grand abri de jardin. ???? UN BIEN RARE SUR LE SECTEUR Cette maison offre un véritable havre de paix, prêt à accueillir votre famille. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640€ et 2260€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Murielle MARGUERETTAZ (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839 201 092, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122

Surface habitable 237 m²
Surface cadastrale m²
Surface jardin / cour m²
Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 6
Nombre de salles de bains
Nombre de salles d'eau
Cuisine
Chauffage
Piscine
Terrasse
Balcon(s)
Garage(s)