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Prix de vente : 382 900 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 86333165

Descriptif

Charmante maison au calme – Quartier des Facultés à Pessac

Charmante maison au calme – Quartier des Facultés à Pessac Située dans un environnement paisible et recherché de Pessac intra-rocade, cette charmante maison en bon état général offre environ 90 m² habitables sur une belle parcelle arborée de 700 m², à deux pas des universités. La maison se compose d’une agréable pièce de vie d’environ 50 m², organisée en deux espaces attenants, offrant de belles possibilités d’aménagement. Elle dispose actuellement de deux chambres, avec la possibilité d’en créer une troisième par simple cloisonnement. La cuisine est aménagée et équipée, la maison bénéficie d’une climatisation réversible, de menuiseries bois en double vitrage, et d’un excellent état technique : toiture, charpente et électricité conformes. Le point d’eau a été récemment rénové. En fond de parcelle, un garage d’environ 25 m², couvert en tuiles, offre un fort potentiel d’aménagement (habitable, bureau, studio…), il peut être également agrandit. À l’arrière du jardin, trois chalets en bois permettent du stockage ou des projets plus créatifs : espace bien-être (sauna, jacuzzi, hammam), atelier ou zone détente. Emplacement privilégié : Universités Bordeaux Montaigne (Bordeaux 3) et Bordeaux (Bordeaux 4) à moins de 500 m KEDGE Business School à moins de 2 km Sciences Po Bordeaux à 1 km Écoles maternelle et primaire à 200 m Centre de Pessac accessible en 15 minutes à pied Aéroport à 15 minutes Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet évolutif.

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	90 m²
Surface cadastrale	m²
Surface jardin / cour	m²
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bains
Nombre de salles d'eau
Cuisine
Chauffage
Piscine
Terrasse
Balcon(s)
Garage(s)

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

382 900 € FAI

Consommation énergétique

Charmante maison au calme – Quartier des Facultés à Pessac

Charmante maison au calme – Quartier des Facultés à Pessac Située dans un environnement paisible et recherché de Pessac intra-rocade, cette charmante maison en bon état général offre environ 90 m² habitables sur une belle parcelle arborée de 700 m², à deux pas des universités. La maison se compose d’une agréable pièce de vie d’environ 50 m², organisée en deux espaces attenants, offrant de belles possibilités d’aménagement. Elle dispose actuellement de deux chambres, avec la possibilité d’en créer une troisième par simple cloisonnement. La cuisine est aménagée et équipée, la maison bénéficie d’une climatisation réversible, de menuiseries bois en double vitrage, et d’un excellent état technique : toiture, charpente et électricité conformes. Le point d’eau a été récemment rénové. En fond de parcelle, un garage d’environ 25 m², couvert en tuiles, offre un fort potentiel d’aménagement (habitable, bureau, studio…), il peut être également agrandit. À l’arrière du jardin, trois chalets en bois permettent du stockage ou des projets plus créatifs : espace bien-être (sauna, jacuzzi, hammam), atelier ou zone détente. Emplacement privilégié : Universités Bordeaux Montaigne (Bordeaux 3) et Bordeaux (Bordeaux 4) à moins de 500 m KEDGE Business School à moins de 2 km Sciences Po Bordeaux à 1 km Écoles maternelle et primaire à 200 m Centre de Pessac accessible en 15 minutes à pied Aéroport à 15 minutes Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet évolutif.

Surface habitable	90 m²
Surface cadastrale	m²
Surface jardin / cour	m²
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bains
Nombre de salles d'eau
Cuisine
Chauffage
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Terrasse
Balcon(s)
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