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Prix de vente : 376 900 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 86391107

Descriptif

Maison familiale évolutive à Pessac

Pessac Quartier Cap de Bos Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison lumineuse en bon état général de 130 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace, de confort et de potentiel. Édifiée sur une parcelle d’environ 550 m² sans aucun vis-à-vis, elle se compose de deux belles pièces de vie totalisant plus de 50 m² : • un salon chaleureux de 34 m² avec cheminée insert, • une seconde pièce conviviale de 20 m² équipée d’un barbecue en dur, parfaite pour les moments de partage. La cuisine indépendante, aménagée et équipée (11 m²) peut facilement être ouverte sur le séjour, tout comme la jonction entre les deux espaces de vie, offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos envies. Actuellement dotée de deux chambres, la maison offre un fort potentiel d’évolution (jusqu’à 4 ou 5 chambres possibles). Des devis ont déjà été réalisés, permettant de se projeter sereinement. Côté confort : • grande salle d’eau avec vasque, baignoire et douche à l’italienne • garage de 25 m², cellier et véranda d’accueil • double vitrage intégral, volets roulants électriques en partie Localisation privilégiée : • Rocade et autoroute à moins de 5 minutes • Centre commercial à 2 minutes • Aéroport à 15 minutes • Accès rapide à un espace boisé, au lac de Cap de Bos et au parc du Bourgailh Les espaces extérieurs soigneusement entretenus complètent ce bien rare, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Une maison à fort potentiel, idéale pour une famille ou un projet évolutif.

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	130 m²
Surface cadastrale	m²
Surface jardin / cour	m²
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bains
Nombre de salles d'eau
Cuisine
Chauffage
Piscine
Terrasse
Balcon(s)
Garage(s)

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

376 900 € FAI

Consommation énergétique

Maison familiale évolutive à Pessac

Pessac Quartier Cap de Bos Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison lumineuse en bon état général de 130 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace, de confort et de potentiel. Édifiée sur une parcelle d’environ 550 m² sans aucun vis-à-vis, elle se compose de deux belles pièces de vie totalisant plus de 50 m² : • un salon chaleureux de 34 m² avec cheminée insert, • une seconde pièce conviviale de 20 m² équipée d’un barbecue en dur, parfaite pour les moments de partage. La cuisine indépendante, aménagée et équipée (11 m²) peut facilement être ouverte sur le séjour, tout comme la jonction entre les deux espaces de vie, offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos envies. Actuellement dotée de deux chambres, la maison offre un fort potentiel d’évolution (jusqu’à 4 ou 5 chambres possibles). Des devis ont déjà été réalisés, permettant de se projeter sereinement. Côté confort : • grande salle d’eau avec vasque, baignoire et douche à l’italienne • garage de 25 m², cellier et véranda d’accueil • double vitrage intégral, volets roulants électriques en partie Localisation privilégiée : • Rocade et autoroute à moins de 5 minutes • Centre commercial à 2 minutes • Aéroport à 15 minutes • Accès rapide à un espace boisé, au lac de Cap de Bos et au parc du Bourgailh Les espaces extérieurs soigneusement entretenus complètent ce bien rare, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Une maison à fort potentiel, idéale pour une famille ou un projet évolutif.

Surface habitable	130 m²
Surface cadastrale	m²
Surface jardin / cour	m²
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bains
Nombre de salles d'eau
Cuisine
Chauffage
Piscine
Terrasse
Balcon(s)
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