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Prix de vente : 661 500 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 86841699

Descriptif

PESSAC – Quartier Noès – Maison familiale de 173m² avec revenus locatifs et fort potentiel

Dans un environnement résidentiel calme, en fond d’impasse, au cœur du quartier recherché de Noès à Pessac, découvrez cette maison des années 90 d’environ 173m² au total, implantée sur un terrain clos et arboré d’environ 600 m². Aujourd’hui, le bien se compose de : • Une partie principale d’environ 115m², idéale pour une vie de famille, • Un T2 de 32 m² MEUBLÉ intégralement, loué à 700 €CC, • Un T2 de 27 m² MEUBLÉ intégralement, loué à 500 €CC. Soit 1 200 € de revenus locatifs mensuels immédiats. La maison principale (env. 115 m²) comprend : • Un séjour lumineux, • Une cuisine, • 4 chambres, dont : o Une suite parentale avec salle d’eau et WC, • Une seconde salle d’eau indépendante, • Un WC indépendant supplémentaire, • Ainsi que des espaces fonctionnels (rangements, circulation…). Un bien modulable selon vos envies : Grâce aux baux meublés, vous avez la possibilité de récupérer rapidement les logements pour : • Agrandir la maison principale, • Créer une grande maison familiale de 190 m², • Ou conserver un revenu locatif partiel. À l’extérieur : jardin clos, arboré et piscinable agréable pour profiter des beaux jours. Emplacement privilégié : à proximité des commerces, transports et commodités du secteur Noès. ÉCOLE, LYCEE, COLLÈGE, Structure Omnisport (salle Roger Vincent) à proximité Immédiate Parfait pour une famille souhaitant conjuguer confort de vie et revenus complémentaires.

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	173 m²
Surface cadastrale	m²
Surface jardin / cour	m²
Nombre de pièces	8
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains
Nombre de salles d'eau
Cuisine
Chauffage
Piscine
Terrasse
Balcon(s)
Garage(s)

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

661 500 € FAI

Consommation énergétique

PESSAC – Quartier Noès – Maison familiale de 173m² avec revenus locatifs et fort potentiel

Dans un environnement résidentiel calme, en fond d’impasse, au cœur du quartier recherché de Noès à Pessac, découvrez cette maison des années 90 d’environ 173m² au total, implantée sur un terrain clos et arboré d’environ 600 m². Aujourd’hui, le bien se compose de : • Une partie principale d’environ 115m², idéale pour une vie de famille, • Un T2 de 32 m² MEUBLÉ intégralement, loué à 700 €CC, • Un T2 de 27 m² MEUBLÉ intégralement, loué à 500 €CC. Soit 1 200 € de revenus locatifs mensuels immédiats. La maison principale (env. 115 m²) comprend : • Un séjour lumineux, • Une cuisine, • 4 chambres, dont : o Une suite parentale avec salle d’eau et WC, • Une seconde salle d’eau indépendante, • Un WC indépendant supplémentaire, • Ainsi que des espaces fonctionnels (rangements, circulation…). Un bien modulable selon vos envies : Grâce aux baux meublés, vous avez la possibilité de récupérer rapidement les logements pour : • Agrandir la maison principale, • Créer une grande maison familiale de 190 m², • Ou conserver un revenu locatif partiel. À l’extérieur : jardin clos, arboré et piscinable agréable pour profiter des beaux jours. Emplacement privilégié : à proximité des commerces, transports et commodités du secteur Noès. ÉCOLE, LYCEE, COLLÈGE, Structure Omnisport (salle Roger Vincent) à proximité Immédiate Parfait pour une famille souhaitant conjuguer confort de vie et revenus complémentaires.

Surface habitable	173 m²
Surface cadastrale	m²
Surface jardin / cour	m²
Nombre de pièces	8
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains
Nombre de salles d'eau
Cuisine
Chauffage
Piscine
Terrasse
Balcon(s)
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