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Prix de vente : 467 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : SVMA10000866

Descriptif

MAGNIFIQUE PROPRIéTé DE 160 M2 SUR 4 HA AU CALME AVEC SUPERB

EXCLUSIVITE SOGEO.immo -
Bayonne à 40', Peyrehorade à 15'. Située dans un calme absolu, cette très belle maison de 160 m2 sur 42.000 m2 de terres et de bois avec une vue magnifique sur les Pyrénées allie parfaitement charme, confort et grands espaces.
Construite sur 2 niveaux (rez-de-chaussée/rez-de-jardin) pouvant s'agencer en 2 habitations, elle comprend une pièce de vie spacieuse exposée sud avec cuisine américaine ouvrant sur une terrasse couverte de 50m2, 2 chambres, salle d'eau, cellier, wc. Une chambre parentale en rez-de-jardin ainsi que 2 pièces semi-aménagées (chambres ou salon selon les besoins), ainsi qu'une terrasse couverte de 50m2.
Cette construction de type ossature bois avec une charpente provenant d'un ancien séchoir à tabac s'inscrit dans un projet écologique (matériaux sans solvants, isolants en laine de bois et liège, câbles électriques durcis). Dossier complet (factures, attestations) fourni. Assainissement autonome de type Aquatiris (jardin filtrant).
Chauffage par poêle de masse scandinave de type Nunnauuni et radiateurs électriques en complément. Huisseries double vitrage. Carport sur la terrasse supérieure.
Disponibilité 380V.
Classe Energie C (GES A). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1130 et 1580 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1/01/2021 (abonnements compris). Date de réalisation du DPE 7/03/2023. Taxe foncière 867 EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
En résumé :
- un environnement privilégié (accès en impasse, 4 hectares de coteaux et forêts, vue panoramique du Pic du midi de Bigorre jusqu'à la Rhune)
- un potentiel d'aménagement intérieur (possibilité de créer deux habitations indépendantes de 80 m2 pour une activité d'hébergement ou un projet multigénérationnel)
- la proximité des commodités (commerces à 5 minutes, accès A64 à 10 minutes) et des infrastructures touristiques (côte Atlantique à 45 minutes, aéroport de Biarritz à 45 minutes, aéroport de Pau à 45 minutes).
Honoraires inclus à la charge du vendeur. Etude de financement sans frais ni engagement par Idéaltaux courtage.
Visite virtuelle immersive disponible sur demande.

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	160 m²
Surface cadastrale	41900 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	2
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

467 000 € FAI

Consommation énergétique

MAGNIFIQUE PROPRIéTé DE 160 M2 SUR 4 HA AU CALME AVEC SUPERB

EXCLUSIVITE SOGEO.immo -
Bayonne à 40', Peyrehorade à 15'. Située dans un calme absolu, cette très belle maison de 160 m2 sur 42.000 m2 de terres et de bois avec une vue magnifique sur les Pyrénées allie parfaitement charme, confort et grands espaces.
Construite sur 2 niveaux (rez-de-chaussée/rez-de-jardin) pouvant s'agencer en 2 habitations, elle comprend une pièce de vie spacieuse exposée sud avec cuisine américaine ouvrant sur une terrasse couverte de 50m2, 2 chambres, salle d'eau, cellier, wc. Une chambre parentale en rez-de-jardin ainsi que 2 pièces semi-aménagées (chambres ou salon selon les besoins), ainsi qu'une terrasse couverte de 50m2.
Cette construction de type ossature bois avec une charpente provenant d'un ancien séchoir à tabac s'inscrit dans un projet écologique (matériaux sans solvants, isolants en laine de bois et liège, câbles électriques durcis). Dossier complet (factures, attestations) fourni. Assainissement autonome de type Aquatiris (jardin filtrant).
Chauffage par poêle de masse scandinave de type Nunnauuni et radiateurs électriques en complément. Huisseries double vitrage. Carport sur la terrasse supérieure.
Disponibilité 380V.
Classe Energie C (GES A). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1130 et 1580 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1/01/2021 (abonnements compris). Date de réalisation du DPE 7/03/2023. Taxe foncière 867 EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
En résumé :
- un environnement privilégié (accès en impasse, 4 hectares de coteaux et forêts, vue panoramique du Pic du midi de Bigorre jusqu'à la Rhune)
- un potentiel d'aménagement intérieur (possibilité de créer deux habitations indépendantes de 80 m2 pour une activité d'hébergement ou un projet multigénérationnel)
- la proximité des commodités (commerces à 5 minutes, accès A64 à 10 minutes) et des infrastructures touristiques (côte Atlantique à 45 minutes, aéroport de Biarritz à 45 minutes, aéroport de Pau à 45 minutes).
Honoraires inclus à la charge du vendeur. Etude de financement sans frais ni engagement par Idéaltaux courtage.
Visite virtuelle immersive disponible sur demande.

Surface habitable	160 m²
Surface cadastrale	41900 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	2
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	0

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