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Prix de vente : 684 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 255_IP25224

Descriptif

TèNEMENT IMMOBILIER AVEC HANGAR ET TERRAIN SPéCIAL INVESTI

À seulement 7 minutes de Pierrelatte, ce tènement immobilier offre une opportunité rare pour un investissement locatif, un usage professionnel ou une activité artisanale. Situé sur une parcelle de 13 000 m2, il présente de multiples possibilités d'exploitation dans un secteur dynamique.
Le bâtiment principal développe 320 m2 habitables, répartis sur deux niveaux indépendants, chacun bénéficiant d'un accès de plain-pied. Cette configuration permet une division en plusieurs lots, idéale pour un usage résidentiel ou professionnel. Un hangar de 15 x 22 m complète l'ensemble, offrant un espace adapté pour du stockage, un atelier, un garage ou une activité artisanale et éventuelleme,t possiblité de transformation en habitations sous reserve de validation par le servce urbanisme selon le projet. Le terrain spacieux, équipé d'un puits, offre un cadre agréable avec des possibilités d'aménagement supplémentaires.
L'emplacement est stratégique, à proximité des commerces et services, avec un accès rapide aux grands axes routiers. Bourg-Saint-Andéol bénéficie d'une situation idéale, à seulement 25 minutes de Montélimar, 40 minutes d'Orange et 1 heure d'Avignon et de Valence, facilitant les déplacements et l'accès aux pôles économiques régionaux.
Ce bien s'adresse aux investisseurs recherchant une rentabilité intéressante, aux artisans ayant besoin d'un vaste espace et aux entrepreneurs souhaitant développer leur activité dans un environnement adapté.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sandra Dubois et son équipe.
En tant que conseillère IKAMI Valence, je vous accompagne dans vos projets immobiliers à Valence, en Rhône-Alpes, sur Suisse et en Espagne, en collaboration avec notre équipe d'experts
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	320 m²
Surface cadastrale	12900 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	10
Nombre de chambres	8
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	3
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

684 000 € FAI

Consommation énergétique

TèNEMENT IMMOBILIER AVEC HANGAR ET TERRAIN SPéCIAL INVESTI

À seulement 7 minutes de Pierrelatte, ce tènement immobilier offre une opportunité rare pour un investissement locatif, un usage professionnel ou une activité artisanale. Situé sur une parcelle de 13 000 m2, il présente de multiples possibilités d'exploitation dans un secteur dynamique.
Le bâtiment principal développe 320 m2 habitables, répartis sur deux niveaux indépendants, chacun bénéficiant d'un accès de plain-pied. Cette configuration permet une division en plusieurs lots, idéale pour un usage résidentiel ou professionnel. Un hangar de 15 x 22 m complète l'ensemble, offrant un espace adapté pour du stockage, un atelier, un garage ou une activité artisanale et éventuelleme,t possiblité de transformation en habitations sous reserve de validation par le servce urbanisme selon le projet. Le terrain spacieux, équipé d'un puits, offre un cadre agréable avec des possibilités d'aménagement supplémentaires.
L'emplacement est stratégique, à proximité des commerces et services, avec un accès rapide aux grands axes routiers. Bourg-Saint-Andéol bénéficie d'une situation idéale, à seulement 25 minutes de Montélimar, 40 minutes d'Orange et 1 heure d'Avignon et de Valence, facilitant les déplacements et l'accès aux pôles économiques régionaux.
Ce bien s'adresse aux investisseurs recherchant une rentabilité intéressante, aux artisans ayant besoin d'un vaste espace et aux entrepreneurs souhaitant développer leur activité dans un environnement adapté.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sandra Dubois et son équipe.
En tant que conseillère IKAMI Valence, je vous accompagne dans vos projets immobiliers à Valence, en Rhône-Alpes, sur Suisse et en Espagne, en collaboration avec notre équipe d'experts
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface habitable	320 m²
Surface cadastrale	12900 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	10
Nombre de chambres	8
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	3
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

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