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Prix de vente : 419 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 777_84308

Descriptif

SUPERBE MAISON 6 PIèCES DANS UN CADRE MAGNIFIQUE ET PROCHE D

Sandrine vous présente, sur la commune de Pisany, idéalement située entre Saintes (12mn) et Royan (20mn), une très belle maison de type Oléronaise, située au calme, dans un magnifique cadre où les amoureux de la nature ne pourront que succomber! L'environnement est idéal, car il propose un cadre idyllique tout en étant dans un village avec commerces et commodités.
La maison, très bien entretenue, est très lumineuse avec ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur.
Elle se compose d'un beau salon-séjour avec une cheminée, prolongé par une spacieuse véranda qui offre une vue splendide sur la nature et les bois.
La cuisine réalisée par un menuisier est entièrement équipée et propose également un cellier.
La cuisine et le salon-séjour donnent sur une spacieuse terrasse de 70m2 très intimiste.
Ensuite, vous disposez au rez-de-chaussé d'un magnifique bureau/bibliothèque, d'une belle chambre, d'une salle de bain, de wc indépendants et d'une seconde chambre avec salle d'eau privative et wc.
L'étage propose troisième chambre avec salle d'eau.
Les plus :
- garage double en bois
- garage attenant pouvant être aménagé en pièce supplémentaire
- les 3 belles terrasses
- la cave en sous-sol de 36m2
- tout à l'égoût
- construction avec matériaux de qualité et bien isolée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour des renseignements ou organiser une visite, contactez Sandrine au 06 23 45 70 60 ou sur dupuis.expertimo@gmail.com.

Cette annonce vous est proposée par DUPUIS Sandrine - SAS - NoRSAC: 831156252, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINTES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	155 m²
Surface cadastrale	3943 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	6
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	2
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	3

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus	419 000 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus	401 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur	4.49 %

Consommation énergétique

SUPERBE MAISON 6 PIèCES DANS UN CADRE MAGNIFIQUE ET PROCHE D

Sandrine vous présente, sur la commune de Pisany, idéalement située entre Saintes (12mn) et Royan (20mn), une très belle maison de type Oléronaise, située au calme, dans un magnifique cadre où les amoureux de la nature ne pourront que succomber! L'environnement est idéal, car il propose un cadre idyllique tout en étant dans un village avec commerces et commodités.
La maison, très bien entretenue, est très lumineuse avec ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur.
Elle se compose d'un beau salon-séjour avec une cheminée, prolongé par une spacieuse véranda qui offre une vue splendide sur la nature et les bois.
La cuisine réalisée par un menuisier est entièrement équipée et propose également un cellier.
La cuisine et le salon-séjour donnent sur une spacieuse terrasse de 70m2 très intimiste.
Ensuite, vous disposez au rez-de-chaussé d'un magnifique bureau/bibliothèque, d'une belle chambre, d'une salle de bain, de wc indépendants et d'une seconde chambre avec salle d'eau privative et wc.
L'étage propose troisième chambre avec salle d'eau.
Les plus :
- garage double en bois
- garage attenant pouvant être aménagé en pièce supplémentaire
- les 3 belles terrasses
- la cave en sous-sol de 36m2
- tout à l'égoût
- construction avec matériaux de qualité et bien isolée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour des renseignements ou organiser une visite, contactez Sandrine au 06 23 45 70 60 ou sur dupuis.expertimo@gmail.com.

Cette annonce vous est proposée par DUPUIS Sandrine - SAS - NoRSAC: 831156252, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINTES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface habitable	155 m²
Surface cadastrale	3943 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	6
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	1
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Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
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