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Prix de vente : 629 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 374_IP24962

Descriptif

MAISON + GîTE INDéPENDANT

Propriété d'exception composée de deux habitations distinctes, offrant une vue imprenable sur la chaîne de montagnes de Belledonne, et nichée dans un cadre naturel préservé.
La maison et son gîte sont implantés sur un terrain paysager de 2052 m2, offrant un cadre de vie idyllique pour les amoureux de tranquillité et de grands espaces.
L'habitation principale, d'une surface de 140 m2 au sol, (123 m2 loi carrez) propose des espaces généreux et lumineux. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 50 m2 ouverte sur une cuisine moderne, avec un accès direct à une terrasse de 15 m2 orientée sud est, permet de profiter d'une vue spectaculaire sur le massif de Belledonne. Un couloir avec rangements intégrés dessert deux chambres, un cellier et un WC.À l'étage, un dégagement de 14 m2 aménageable en bureau, conduit à deux grandes chambres, ainsi qu'à une salle de bains spacieuse de 12 m2, équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un WC.
Ce bien a bénéficié de nombreux travaux récents réalisés depuis 2015, notamment l'isolation des murs, des combles et du sous-plancher, la rénovation de l'électricité, de la plomberie et des menuiseries, ainsi que le remplacement de la chaudière au fioul.
En contrebas, un gîte indépendant de 75 m2 au sol (60 m2 loi carrez), bâti en ossature bois en 2020, apporte un charme supplémentaire à la propriété. Il comprend une pièce de vie lumineuse de 34 m2 avec cuisine ouverte et grandes baies vitrées offrant une vue imprenable, une chambre de 16 m2, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, ainsi qu'un dortoir en mezzanine agrémenté d'un sol vitré, apportant une touche d'originalité.
Idéal pour la location saisonnière, ce gîte génère déjà des revenus réguliers et peut également être utilisé pour d'autres besoins.
Enfin, de nombreux espaces de rangement complètent ce bien : une cave de 10 m2 accessible depuis la demeure, une cave sous terrasse de 20 m2 et une chaufferie de 16 m2.
Cette propriété rare et pleine de charme est une opportunité unique. Saisissez l'occasion de la découvrir !
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	210 m²
Surface cadastrale	2052 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	10
Nombre de chambres	6
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

629 000 € FAI

Consommation énergétique

MAISON + GîTE INDéPENDANT

Propriété d'exception composée de deux habitations distinctes, offrant une vue imprenable sur la chaîne de montagnes de Belledonne, et nichée dans un cadre naturel préservé.
La maison et son gîte sont implantés sur un terrain paysager de 2052 m2, offrant un cadre de vie idyllique pour les amoureux de tranquillité et de grands espaces.
L'habitation principale, d'une surface de 140 m2 au sol, (123 m2 loi carrez) propose des espaces généreux et lumineux. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 50 m2 ouverte sur une cuisine moderne, avec un accès direct à une terrasse de 15 m2 orientée sud est, permet de profiter d'une vue spectaculaire sur le massif de Belledonne. Un couloir avec rangements intégrés dessert deux chambres, un cellier et un WC.À l'étage, un dégagement de 14 m2 aménageable en bureau, conduit à deux grandes chambres, ainsi qu'à une salle de bains spacieuse de 12 m2, équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un WC.
Ce bien a bénéficié de nombreux travaux récents réalisés depuis 2015, notamment l'isolation des murs, des combles et du sous-plancher, la rénovation de l'électricité, de la plomberie et des menuiseries, ainsi que le remplacement de la chaudière au fioul.
En contrebas, un gîte indépendant de 75 m2 au sol (60 m2 loi carrez), bâti en ossature bois en 2020, apporte un charme supplémentaire à la propriété. Il comprend une pièce de vie lumineuse de 34 m2 avec cuisine ouverte et grandes baies vitrées offrant une vue imprenable, une chambre de 16 m2, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, ainsi qu'un dortoir en mezzanine agrémenté d'un sol vitré, apportant une touche d'originalité.
Idéal pour la location saisonnière, ce gîte génère déjà des revenus réguliers et peut également être utilisé pour d'autres besoins.
Enfin, de nombreux espaces de rangement complètent ce bien : une cave de 10 m2 accessible depuis la demeure, une cave sous terrasse de 20 m2 et une chaufferie de 16 m2.
Cette propriété rare et pleine de charme est une opportunité unique. Saisissez l'occasion de la découvrir !
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface habitable	210 m²
Surface cadastrale	2052 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	10
Nombre de chambres	6
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	0

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