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Prix de vente : 199 500 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 1486_84106

Descriptif

PROPRIéTé EN PIERRE - PLEINE-FOUGèRES - 15 MIN DU MONT-SAINT

À 15 minutes du Mont-Saint-Michel Charmante propriété en pierre avec dépendances et grand terrain

Située dans le secteur nord de Pleine-Fougères, à 15 minutes du Mont-Saint-Michel, à 30 minutes de Cancale et ses plages et à 40 minutes de Saint-Malo,  cette belle propriété en pierre de pays de 180 m2 saura vous séduire par ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement. Possibilité d'organiser l'ensemble en deux logements indépendants, idéal pour un projet familial ou d'hébergement.

UN INTÉRIEUR CHALEUREUX ET AUTHENTIQUE
Au rez-de-chaussée :

Deux belles pièces de vie de 29 m2 et 27 m2 avec une majestueuse cheminée en pierre, parfaites pour des moments conviviaux.
Deux cuisines, dont une récemment aménagée, fonctionnelle et moderne.

À l'étage :

Quatre chambres (deux par espace), idéales pour accueillir famille et amis.
Deux salles d'eau ou de bains, offrant confort et praticité.
Un grenier aménageable de 40 m2, accessible par un bel escalier en bois, permettant encore plus d'espace à exploiter.

UN EXTÉRIEUR AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

Dépendances en pierre et grands hangars, parfaits pour du stockage, un atelier ou un projet professionnel.
Terrain spacieux de 3 780 m2, comprenant un verger et un assainissement neuf installé en 2023.
Jolies arcades en pierre, ajoutant du cachet à cette propriété pleine de caractère.

LES ATOUTS SUPPLÉMENTAIRES :
? Chauffage au gaz ? Toiture en ardoise en bon état (toiture neuve sur une des granges à l'Est) ? Connexion fibre pour un télétravail optimal
Une maison de charme, idéale pour une famille avec ados, un projet de résidence secondaire ou un investissement locatif. Contactez-moi pour organiser une visite !
Cette annonce vous est proposée par HANOUT-LEVINDRE Cécile - EI - NoRSAC: 531379261, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Coutances
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	180 m²
Surface cadastrale	3780 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	7
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	2

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

199 500 € FAI

Consommation énergétique

PROPRIéTé EN PIERRE - PLEINE-FOUGèRES - 15 MIN DU MONT-SAINT

À 15 minutes du Mont-Saint-Michel Charmante propriété en pierre avec dépendances et grand terrain

Située dans le secteur nord de Pleine-Fougères, à 15 minutes du Mont-Saint-Michel, à 30 minutes de Cancale et ses plages et à 40 minutes de Saint-Malo,  cette belle propriété en pierre de pays de 180 m2 saura vous séduire par ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement. Possibilité d'organiser l'ensemble en deux logements indépendants, idéal pour un projet familial ou d'hébergement.

UN INTÉRIEUR CHALEUREUX ET AUTHENTIQUE
Au rez-de-chaussée :

Deux belles pièces de vie de 29 m2 et 27 m2 avec une majestueuse cheminée en pierre, parfaites pour des moments conviviaux.
Deux cuisines, dont une récemment aménagée, fonctionnelle et moderne.

À l'étage :

Quatre chambres (deux par espace), idéales pour accueillir famille et amis.
Deux salles d'eau ou de bains, offrant confort et praticité.
Un grenier aménageable de 40 m2, accessible par un bel escalier en bois, permettant encore plus d'espace à exploiter.

UN EXTÉRIEUR AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

Dépendances en pierre et grands hangars, parfaits pour du stockage, un atelier ou un projet professionnel.
Terrain spacieux de 3 780 m2, comprenant un verger et un assainissement neuf installé en 2023.
Jolies arcades en pierre, ajoutant du cachet à cette propriété pleine de caractère.

LES ATOUTS SUPPLÉMENTAIRES :
? Chauffage au gaz ? Toiture en ardoise en bon état (toiture neuve sur une des granges à l'Est) ? Connexion fibre pour un télétravail optimal
Une maison de charme, idéale pour une famille avec ados, un projet de résidence secondaire ou un investissement locatif. Contactez-moi pour organiser une visite !
Cette annonce vous est proposée par HANOUT-LEVINDRE Cécile - EI - NoRSAC: 531379261, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Coutances
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface habitable	180 m²
Surface cadastrale	3780 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	7
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
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Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	2

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