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Prix de vente : 888 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 781_91871

Descriptif

MAISON CONTEMPORAINE AUX PORTES DE VANNES !

L'Immobilier du Morbihan a le privilège de vous présenter en exclusivité cette remarquable maison contemporaine, nichée au coeur d'un quartier résidentiel prisé de Plescop, à seulement quelques minutes de Vannes.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la conception résolument tournée vers la lumière. La pièce de vie principale, élégante et spacieuse, accueille une cuisine ouverte baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées. Deux terrasses idéalement exposées à l'Est et à l'Ouest prolongent cet espace, créant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur.
À l'abri des regards, une piscine couverte vient sublimer ce cadre de vie exclusif, offrant un espace bien-être utilisable en toute saison.
À l'étage, la maison propose cinq chambres confortables, dont une suite parentale de plus de 20 m2, ainsi qu'une autre chambre de 33 m2. Une salle d'eau, une salle de bains et un bureau complètent cet agencement harmonieux.
Côté prestations, la maison bénéficie d'équipements techniques de qualité : maison connectée, panneaux photovoltaïques, système de vidéosurveillance, visiophone, etc. Le tout est présenté dans un état irréprochable.
Enfin, un garage de 35 m2 avec belle hauteur sous plafond, un pièce de rangement de 12 m2 et un jardin paysager soigneusement aménagé viennent parfaire ce bien rare.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080 EUR et 2870 EUR par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic : 03/07/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Anita Chaudet - L'immobilier du Morbihan - 06 61 81 46 74
Cette annonce vous est proposée par ANITA CHAUDET - EURL - NoRSAC: 532728722, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VANNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	205 m²
Surface cadastrale	773 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	8
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse	Oui
Balcon(s)	1
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus	888 000 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus	850 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur	4.47 %

Consommation énergétique

MAISON CONTEMPORAINE AUX PORTES DE VANNES !

L'Immobilier du Morbihan a le privilège de vous présenter en exclusivité cette remarquable maison contemporaine, nichée au coeur d'un quartier résidentiel prisé de Plescop, à seulement quelques minutes de Vannes.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la conception résolument tournée vers la lumière. La pièce de vie principale, élégante et spacieuse, accueille une cuisine ouverte baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées. Deux terrasses idéalement exposées à l'Est et à l'Ouest prolongent cet espace, créant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur.
À l'abri des regards, une piscine couverte vient sublimer ce cadre de vie exclusif, offrant un espace bien-être utilisable en toute saison.
À l'étage, la maison propose cinq chambres confortables, dont une suite parentale de plus de 20 m2, ainsi qu'une autre chambre de 33 m2. Une salle d'eau, une salle de bains et un bureau complètent cet agencement harmonieux.
Côté prestations, la maison bénéficie d'équipements techniques de qualité : maison connectée, panneaux photovoltaïques, système de vidéosurveillance, visiophone, etc. Le tout est présenté dans un état irréprochable.
Enfin, un garage de 35 m2 avec belle hauteur sous plafond, un pièce de rangement de 12 m2 et un jardin paysager soigneusement aménagé viennent parfaire ce bien rare.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080 EUR et 2870 EUR par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic : 03/07/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Anita Chaudet - L'immobilier du Morbihan - 06 61 81 46 74
Cette annonce vous est proposée par ANITA CHAUDET - EURL - NoRSAC: 532728722, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VANNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface habitable	205 m²
Surface cadastrale	773 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	8
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse	Oui
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Garage(s)	1

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