Maison à vendre à Ploeren (56880)

Maison à vendre à Ploeren (56880) - réf. : 2024125

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Prix de vente : 244 376 € FAI

Infos agence

COTE ET BRETAGNE IMMOBILIER

22 boulevard Gambetta
22000 Saint-Brieuc, Côtes d\'armor

COTE ET BRETAGNE IMMOBILIER

22 boulevard Gambetta
22000 Saint-Brieuc, Côtes d\'armor

Tél. : 02 96 61 27 60 | contact@cote-et-bretagne.fr | https://cote-et-bretagne.fr

Détails de l'offre - Réf. : 2024125

Descriptif

A PLOEREN DANS LE MORBIHAN MAISON DE TYPE T3| RéF : 2024125

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE FONCTIONNALITÉ ET CONFORT
Située à Ploeren, cette maison de 69 m2 a été construite en 2010 et est édifiée sur un terrain de 209 m2.

Des espaces bien agencés.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec une cuisine américaine aménagée et équipée. Un cellier et un WC indépendant complètent cet espace.
À l'étage, le coin nuit se compose de deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Un extérieur fonctionnel.
Le jardin offre une superficie agréable, avec une terrasse, un appentis et un abri de jardin, idéaux pour le rangement et l'aménagement selon vos besoins.

Idéal pour un premier achat.
Cette maison constitue une option intéressante pour un jeune couple ou pour un premier investissement. Son agencement pratique permet d'envisager une vie quotidienne confortable.

Ploeren : Une commune conviviale en plein essor.
Ploeren est une commune dynamique, à moins de 15 minutes de Vannes. Vous trouverez à proximité toutes les commodités nécessaires : écoles, commerces et transports. La localisation offre également un accès rapide à la mer et aux paysages environnants.

Cette annonce vous est proposée par Laurence MEUNIER | Tel :06 21 98 61 34. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 842 995 599
Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc, Golfe du Morbihan, Côte des Mégalithes, Bord de Mer, Vannes, Carnac, Lorient.
CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750 et 1070 EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 244 376 EUR Honoraires inclus | 235 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	69 m²
Surface cadastrale	209 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	3
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus	244 376 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus	235 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur	3.99 %

Consommation énergétique

A PLOEREN DANS LE MORBIHAN MAISON DE TYPE T3| RéF : 2024125

Surface habitable	69 m²
Surface cadastrale	209 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	3
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	0