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Prix de vente : 239 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 85964222

Descriptif

EXCLUSIVITÉ - Ploufragan : La maison qui voit grand pour vous !

EXCLUSIVITÉ à Ploufragan. Ne vous fiez pas à sa façade discrète. Cette maison cache une surface habitable exceptionnelle : plus de 170 m2 répartis sur 3 étages. Des volumes bien pensés et une qualité de construction bien supérieure aux standards actuels. Ici, vous en avez bien plus pour votre budget : plus d’espace, plus de rangements, plus d'évolutions. Un emplacement stratégique : • Le quartier paisible, familial et recherché • À quelques minutes à pieds du centre-ville : commerces, collège, médecins, infrastructures sportives • Accès rapide à la RN12 • Transports en commun à proximité Une maison étonnamment spacieuse : • Cuisine aménagée et équipée + arrière-cuisine (chaudière au gaz de ville) • Salle à manger et salon avec poêle à bois pivotant à 360° • Au-dessus du salon : grande salle de jeux, bureau indépendant ou atelier d'artiste... • 3 chambres au 1er étage avec leurs rangements • 1 Salle de bain (à rénover) • Sous les combles : espace parental XXL avec deux grandes pièces séparées par un couloir + dressing • Cave à vin au rdc • Double vitrage, volets électriques Somfy, porte d’entrée sécurisée (5 points) Extérieurs pratiques et conviviaux : • Terrain de 650 m² • Terrasse de 48 m² sur dalle de béton (pergola) + cuisine d’été carrelée • Atelier fonctionnel de 28 m² sur dalle béton avec établi, armoires de rangement, prises électriques • Carport pour 3 véhicules. • Portail électrique à télécommande • Puits avec pompe alimentant WC, lave-vaisselle et lave-linge : une solution économique et écologique ! Vous cherchez de l’espace, du caractère et un environnement calme ? 
Ne sacrifiez pas votre confort pour un banal pavillon. 
Offrez-vous une maison unique, spacieuse, évolutive et parfaitement située. Contactez-moi pour une visite : cette maison pourrait bien être la belle surprise que vous n’attendiez plus. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Philippe PONS.

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	165 m²
Surface cadastrale	m²
Surface jardin / cour	m²
Nombre de pièces	7
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains
Nombre de salles d'eau
Cuisine
Chauffage
Piscine
Terrasse
Balcon(s)
Garage(s)

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

239 000 € FAI

Consommation énergétique

EXCLUSIVITÉ - Ploufragan : La maison qui voit grand pour vous !

EXCLUSIVITÉ à Ploufragan. Ne vous fiez pas à sa façade discrète. Cette maison cache une surface habitable exceptionnelle : plus de 170 m2 répartis sur 3 étages. Des volumes bien pensés et une qualité de construction bien supérieure aux standards actuels. Ici, vous en avez bien plus pour votre budget : plus d’espace, plus de rangements, plus d'évolutions. Un emplacement stratégique : • Le quartier paisible, familial et recherché • À quelques minutes à pieds du centre-ville : commerces, collège, médecins, infrastructures sportives • Accès rapide à la RN12 • Transports en commun à proximité Une maison étonnamment spacieuse : • Cuisine aménagée et équipée + arrière-cuisine (chaudière au gaz de ville) • Salle à manger et salon avec poêle à bois pivotant à 360° • Au-dessus du salon : grande salle de jeux, bureau indépendant ou atelier d'artiste... • 3 chambres au 1er étage avec leurs rangements • 1 Salle de bain (à rénover) • Sous les combles : espace parental XXL avec deux grandes pièces séparées par un couloir + dressing • Cave à vin au rdc • Double vitrage, volets électriques Somfy, porte d’entrée sécurisée (5 points) Extérieurs pratiques et conviviaux : • Terrain de 650 m² • Terrasse de 48 m² sur dalle de béton (pergola) + cuisine d’été carrelée • Atelier fonctionnel de 28 m² sur dalle béton avec établi, armoires de rangement, prises électriques • Carport pour 3 véhicules. • Portail électrique à télécommande • Puits avec pompe alimentant WC, lave-vaisselle et lave-linge : une solution économique et écologique ! Vous cherchez de l’espace, du caractère et un environnement calme ? 
Ne sacrifiez pas votre confort pour un banal pavillon. 
Offrez-vous une maison unique, spacieuse, évolutive et parfaitement située. Contactez-moi pour une visite : cette maison pourrait bien être la belle surprise que vous n’attendiez plus. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Philippe PONS.

Surface habitable	165 m²
Surface cadastrale	m²
Surface jardin / cour	m²
Nombre de pièces	7
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