Maison à vendre à Podensac (33720)

Maison à vendre à Podensac (33720) - réf. : 3_4331

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Prix de vente : 595 000 € FAI

Infos agence

IMMOBILIER SUD GIRONDE - Podensac

1 cours du Maréchal Joffre
33720 Podensac, Gironde

IMMOBILIER SUD GIRONDE - Podensac

1 cours du Maréchal Joffre
33720 Podensac, Gironde

Tél. : 0557987795 | immosudgironde@orange.fr | immobilier-sud-gironde.fr

Détails de l'offre - Réf. : 3_4331

Descriptif

MAISON GIRONDINE EN PIERRE - CENTRE PODENSAC

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EN EXCLUSIVITE
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Nichée dans une rue calme du centre bourg historique de PODENSAC, à deux pas des services, commerces et commodités, venez découvrir sans plus tarder cette magnifique maison de type girondine en pierre s'ouvrant sur un parc intimiste, arboré avec piscine et dépendances.
Elle s'élève sur trois niveaux désservis par un magnifique escalier en pierre sur voute avec au rez-de-chaussée, une entrée typique avec carreaux de ciment et plus de 3,5 m de hauteur sous plafond, un bureau, un salon avec cheminée, une salle à manger avec cheminée, un deuxième salon/séjour en véranda de plus de 45 m2 avec insert bois, une grande cuisine séparée, une salle de bains avec wc. Cave sur voute en pierre en sous sol.
Au deuxième niveau, le palier vous conduit à 3 grandes chambres de plus de 25 m2 chacune, un dressing, un wc séparé et une grande salle de bains avec douche, baignoire et meuble double vasque.
Au dernier niveaux, sous les toits, 2 chambres dont une avec salle d'eau et wc, grenier accessible et aménageable.
Dépendance attenante et communicante avec la cuisine composée en rez-de-chaussée d'une souillarde/cellier et espaces chaufferie, à l'étage un palier, une pièce de rangement et une grande chambre type 'dortoir'.
En extérieur, la véranda entièrement vitrée s'ouvre sur un parc arboré sans vis-à-vis de plus de 1000m2, aménagé avec une piscine et sa terrasse, un espace barbecue, une dépendance de stockage et un grand garage de plus de 40 m2.
En complément une bâtisse en pierre aménagée de plus de 50 m2 vous permettra de disposer d'un espace de réception compémentaire.
Côté technique, la maison est raccordée au tout à l'égout, au gaz de ville, chauffage avec chaudière gaz, production d'eau chaude sanitaire avec ballon d'eau chaude couplé à la chaudière gaz, menuiseries double vitrage. La maison est sous alarme.
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce bien rare sur ce secteur.
Plus de photos sur demande
Ref. Agence 4331

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	325 m²
Surface cadastrale	1250 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	15
Nombre de chambres	6
Nombre de salles de bains	2
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	2

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus	595 000 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus	568 500 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur	4.66 %

Consommation énergétique

MAISON GIRONDINE EN PIERRE - CENTRE PODENSAC

Surface habitable	325 m²
Surface cadastrale	1250 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	15
Nombre de chambres	6
Nombre de salles de bains	2
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	2