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Prix de vente : 649 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 1089_IP24794

Descriptif

À PONT-AVEN, IMMEUBLE DE PRESTIGE

Seulement chez IKAMI... Idéalement situé dans le centre historique de Pont-Aven, à seulement deux minutes à pied du port et de la Place Julia, cet immeuble de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié et stratégique, tout en alliant charme historique et confort moderne.
D'une surface habitable de 265 m2 répartis sur trois niveaux, ce bien offre de multiples possibilités. Au rez-de-chaussée, une vaste surface d'exposition de 135 m2, sous une élégante verrière au style résolument industriel, baigne dans une lumière naturelle, idéale pour accueillir votre projet. Les deux étages supérieurs, accessibles par une entrée indépendante, sont dédiés à un usage privé.
En demi-palier, vous découvrirez un jardin clos avec terrasse, véritable havre de paix, à l'abri des regards et de toute agitation.
L'appartement en duplex, d'environ 130 m2, comprend trois chambres spacieuses dont la belle hauteur sous plafond valorise le charme architectural du lieu, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une pièce de vie au dernier étage qui vous ravira. Cet espace, baigné de lumière traversante, se distingue par une cuisine haut de gamme, aménagée et équipée, idéale pour des moments conviviaux. Le salon-séjour, à l'atmosphère intimiste, et un coin bureau élégant complètent cet étage, créant un cadre de vie chaleureux grâce à la conservation de ses éléments d'antan (boiseries, moulures, parquet massif..), tout en offrant des équipements modernes où fonctionnalité et élégance cohabitent harmonieusement.
Contactez dès maintenant Richard MARLIN pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	265 m²
Surface cadastrale	226 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

649 000 € FAI

Consommation énergétique

À PONT-AVEN, IMMEUBLE DE PRESTIGE

Seulement chez IKAMI... Idéalement situé dans le centre historique de Pont-Aven, à seulement deux minutes à pied du port et de la Place Julia, cet immeuble de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié et stratégique, tout en alliant charme historique et confort moderne.
D'une surface habitable de 265 m2 répartis sur trois niveaux, ce bien offre de multiples possibilités. Au rez-de-chaussée, une vaste surface d'exposition de 135 m2, sous une élégante verrière au style résolument industriel, baigne dans une lumière naturelle, idéale pour accueillir votre projet. Les deux étages supérieurs, accessibles par une entrée indépendante, sont dédiés à un usage privé.
En demi-palier, vous découvrirez un jardin clos avec terrasse, véritable havre de paix, à l'abri des regards et de toute agitation.
L'appartement en duplex, d'environ 130 m2, comprend trois chambres spacieuses dont la belle hauteur sous plafond valorise le charme architectural du lieu, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une pièce de vie au dernier étage qui vous ravira. Cet espace, baigné de lumière traversante, se distingue par une cuisine haut de gamme, aménagée et équipée, idéale pour des moments conviviaux. Le salon-séjour, à l'atmosphère intimiste, et un coin bureau élégant complètent cet étage, créant un cadre de vie chaleureux grâce à la conservation de ses éléments d'antan (boiseries, moulures, parquet massif..), tout en offrant des équipements modernes où fonctionnalité et élégance cohabitent harmonieusement.
Contactez dès maintenant Richard MARLIN pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface habitable	265 m²
Surface cadastrale	226 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	0

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