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Prix de vente : 279 900 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 1160_68042022025

Descriptif

PONT PEAN CENTRE - AU CALME - IDEAL INVESTISSEUR

A 200 m du U Express, de la boulangerie et de toutes les commodités, venez découvrir cette charmante maison de 110 m2, avec un grenier facilement aménageable permettant de créer deux belles chambres supplémentaires, sur son terrain orienté Sud de 600 m2.
Son potentiel est de plus de 140 m2, facilement réalisable, puisque cette partie aménageable dispose déjà de vélux, des réseaux et est sur dalle béton.
Construite sur sous-sol complet, vous bénéficiez d'une entrée qui dessert le séjour, la cuisine aménagée et équipée qui pourait être ouverte sur le salon en tombant une simple cloison, trois chambres dont deux au rez de chaussée et une très grande à l'étage. Vous trouvez aussi un grand bureau chauffé et isolé de 20m2, deux pièces d'eau, dont une grande salle de bain au rez de chaussée et trois wc.
Enfin le garage, la chaufferie, la cave et le cellier, sur plus de 70 m2, sont autant d'annexes disponibles, à utiliser selon vos besoins et vos envies.
Avis aux investisseurs: possibilité de créer facilement 3 chambres en colocation au RDC, plus 2 studios indépendants à l'étage ainsi que d'autres aménagements possibles au sous-sol qui dispose d'un accès indépendant.
Pour toute information complémentaire merci de contacter Jean-François DENOUAL (EI), appartement au réseau réservé aux professionnels de l'immobilier EXPERTIMO, aux coordonnées disponibles sur l'annonce.
Avis de valeurs et Estimations de vos bien gratuit et sans engagement.
Cette annonce vous est proposée par DENOUAL Jean-François - EIRL - NoRSAC: 750367518, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RENNES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	111 m²
Surface cadastrale	600 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	2
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	2

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

279 900 € FAI

Consommation énergétique

PONT PEAN CENTRE - AU CALME - IDEAL INVESTISSEUR

A 200 m du U Express, de la boulangerie et de toutes les commodités, venez découvrir cette charmante maison de 110 m2, avec un grenier facilement aménageable permettant de créer deux belles chambres supplémentaires, sur son terrain orienté Sud de 600 m2.
Son potentiel est de plus de 140 m2, facilement réalisable, puisque cette partie aménageable dispose déjà de vélux, des réseaux et est sur dalle béton.
Construite sur sous-sol complet, vous bénéficiez d'une entrée qui dessert le séjour, la cuisine aménagée et équipée qui pourait être ouverte sur le salon en tombant une simple cloison, trois chambres dont deux au rez de chaussée et une très grande à l'étage. Vous trouvez aussi un grand bureau chauffé et isolé de 20m2, deux pièces d'eau, dont une grande salle de bain au rez de chaussée et trois wc.
Enfin le garage, la chaufferie, la cave et le cellier, sur plus de 70 m2, sont autant d'annexes disponibles, à utiliser selon vos besoins et vos envies.
Avis aux investisseurs: possibilité de créer facilement 3 chambres en colocation au RDC, plus 2 studios indépendants à l'étage ainsi que d'autres aménagements possibles au sous-sol qui dispose d'un accès indépendant.
Pour toute information complémentaire merci de contacter Jean-François DENOUAL (EI), appartement au réseau réservé aux professionnels de l'immobilier EXPERTIMO, aux coordonnées disponibles sur l'annonce.
Avis de valeurs et Estimations de vos bien gratuit et sans engagement.
Cette annonce vous est proposée par DENOUAL Jean-François - EIRL - NoRSAC: 750367518, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RENNES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface habitable	111 m²
Surface cadastrale	600 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	2
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Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	2

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