Maison à vendre à Pordic (22590)

Maison à vendre à Pordic (22590) - réf. : 2023119

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Prix de vente : 363 965 € FAI

Infos agence

Blue Wave Immobilier

1 allée Henrie Saudan, Villa Botrel, Bat A
83120 Sainte-Maxime, Var

06 21 62 77 85
contact@bluewave-immobilier.fr

Blue Wave Immobilier

1 allée Henrie Saudan, Villa Botrel, Bat A
83120 Sainte-Maxime, Var

Tél. : 06 21 62 77 85 | contact@bluewave-immobilier.fr |

Détails de l'offre - Réf. : 2023119

Descriptif

ACHETER À PORDIC, PROCHE PLAGE, MAISON FAMILIALE DE 1969 AVE

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE VOLUME & TRANQUILLITE.
Nichée au coeur d'un terrain de 6300 m2 avec son propre cours d'eau, cette maison de caractère offre une véritable oasis de calme et de verdure. Cette propriété unique est une invitation à la tranquillité, à la nature et au confort familial.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de cette maison. Le rez-de-chaussée comprend une spacieuse entrée, un salon-salle à manger lumineux avec un accès direct à la terrasse exposée au sud où vous pourrez profiter du soleil et de la vue sur la nature, une cuisine fonctionnelle avec arrière-cuisine buanderie, une salle de bains ainsi que deux chambres, dont une avec salle d'eau attenante permettant une vie de plain-pied.
L'étage offre un grand palier qui dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un bureau, ainsi qu'une vaste pièce à aménager selon vos besoins et vos envies.
La maison comprend également un grand garage au sous-sol, offrant un espace de stockage généreux pour vos véhicules, équipements de jardinage, et plus encore. Le vaste terrain entourant la maison offre un cadre enchanteur pour les amoureux de la nature, avec son petit cours d'eau qui serpente à travers la propriété ainsi que son grand verger composé de pommiers, poiriers, pruniers...
Cette maison est une opportunité rare de posséder une propriété de caractère dans un cadre naturel préservé, tout en étant à proximité des commodités de la vie quotidienne et des plages de Binic.
CLASSE ÉNERGIE : E/CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3840EUR et 5270EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 363 965EUR Honoraires inclus | 350 000EUR hors honoraires. Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	183 m²
Surface cadastrale	6397 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	2
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	2

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus	363 965 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus	350 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur	3.99 %

Consommation énergétique

ACHETER À PORDIC, PROCHE PLAGE, MAISON FAMILIALE DE 1969 AVE

Surface habitable	183 m²
Surface cadastrale	6397 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	2
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	2