Maison à vendre à Praz-sur-Arly (74120)

Maison à vendre à Praz-sur-Arly (74120) - réf. : 701

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Prix de vente : 842 000 € FAI

Infos agence

Dalila Abbad

90 route des rafforts
74120 Praz-sur-Arly, Savoie (Haute)

Dalila Abbad

90 route des rafforts
74120 Praz-sur-Arly, Savoie (Haute)

Tél. : 0684017114 | contact@lacledesalpesimmobilier.com | lacledesalpesimmobilier.com/

Détails de l'offre - Réf. : 701

Descriptif

CHALET MITOYENS PRAZ SUR ARLY

Découvrez une opportunité exceptionnelle à Praz sur Arly, à seulement 5 km de Megève : « Les Chalets du Lac »au coeur des Alpes de Haute-Savoie. Ces chalets jumelés, idéalement situés près du plan d'eau Pralin et aux pieds des pistes de ski de fond, à 10 mn à pieds des remontées mécaniques de l'Espace Diamant, offrent un emplacement privilégié dans un cadre ensoleillé et enchanteur. Édifiés par un constructeur reconnu depuis des décennies, ces demi-chalets vous offrent la possibilité de concrétiser votre rêve d'acquérir une résidence en pleine nature, dans un cadre idyllique. Ces demi-chalets allient parfaitement tradition et modernité. L'atmosphère chaleureuse et accueillante s'associe harmonieusement aux technologies de construction de pointe : murs en bois, bardage en bois, parquet dans les chambres, volets roulants motorisés, portes de garage motorisées, pompe à chaleur, chauffage au sol dans toutes les pièces. Chaque demi-chalet propose 4 chambres, 3 salles de bain/salle d'eau et un espace de vie spacieux conçu pour une tranquillité absolue. Selon les configurations, les demi-chalet locatif. -
LA VILLA de 220m2 env. dont 109m2 de plein pied avec terrasse Vue mer se compose ainsi :
-Vaste Hall d'entrée-
-Cuisine 16m2 entièrement équipée aménagée avec ilot central ouvrant par une porte fenêtre et une porte vitrée sur la vaste terrasse couverte-
-Salle à manger-Salon 35m2 avec cheminée à insert le tout ouvrant par deux porte fenêtres sur terrasse-
-Vaste Hall de circulation avec placards dressing-
-Chambre 1 de 15.25m2 ouvrant sur la terrasse couverte par une porte fenêtre avec Vue mer-
-Salle d'eau WC avec douche à l'italienne-4m2-
-Chambre 2 ouvrant par une porte fenêtre sur terrasse-
-Salle de bain baignoire WC (à rafraichir) -
En re de jardin bas communiquant par un escalier intérieur :
-Chambre 3 de 25m2 m2 avec placard de rangement ouvrant sur le jardin par une porte fenêtre avec Vue jardin (possibilité de créer un studio) -
-Salle d'eau WC-6.28m2-
En dépendance : Une grande cave -
Cette villa est équipée de climatisation réversible par pompe à chaleur- cheminée à insert bois- chauffage central au gaz par radiateurs en fonte - double vitrage-eau par forage-eau de la ville-assainissement individuel par fosse septique -DPE D-
EN REZ DE JARDIN BAS :
Vous découvrirez 2 appartements indépendants avec chacun leur terrasse couverte et carrelée de 20m2 - barbecue-et place de parkings privatives-
L'appartement no 1 de plein pied de 50m2 3 pièces Côté Sud Est de la maison se compose ainsi :
-Une cuisine équipée aménagée de 6m2 ouvrant par une fenêtre sur la terrasse couverte-
-Un hall de dégagement avec placard dressing 5m2-
-Une chambre 16m2 ouvrant sur le jardin par une porte fenêtre-
-Une chambre avec espace dinatoire de 18m2 (ou pièce à vivre) ouvrant sur le jardin par porte fenêtre-
-Une salle d'eau 5m2 avec douche WC-
-Terrasse 20m2 couverte, carrelée privative avec barbecue-
L'appartement no 2 de 42m2 3 pièces de plein pied Côté Sud-Ouest de la maison se compose ainsi :
-Une chambre de 15m2 avec espace dinatoire (ou pièce à vivre) ouvrant sur le jardin par porte fenêtre-
-Une chambre de 14m2 ouvrant sur le jardin-
-Hall de dégagement de 5m2 avec placards dressing-
-Une cuisine équipée aménagée de 5m2 ouvrant par une fenêtre sur la terrasse couverte-
-Une salle d'eau avec douche -WC de 4m2-
-Terrasse 20m2 couverte, carrelée et privative avec barbecue-
Cette maison est édifiée dans un environnement naturel à 400 mètres à pied d'une magnifique plage- A 5 mn en voiture du village balnéaire de Cargèse avec ses tours génoises et ses 2 Eglises, son port de plaisance (possibilité d'anneau pour le bateau) et son port de pêche et à 10mn en voiture de la station balnéaire de Sagone- Villages bordés par la Mer Méditerranée-espaces et sites naturels- paysages et équilibres écologiques du littoral-
Cargèse est desservie par la route D81 qui relie Mezzavia (Ajaccio 45mn)) à Calvi. Les v

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	117 m²
Surface cadastrale	Sans
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	4
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

842 000 € FAI

Consommation énergétique

CHALET MITOYENS PRAZ SUR ARLY

Surface habitable	117 m²
Surface cadastrale	Sans
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	4
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1