Maison à vendre à Provin (59185)

Maison à vendre à Provin (59185) - réf. : 4_AL-SG02

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Prix de vente : 279 900 € FAI

Infos agence

Abithea Immobilier

18 bis rue du Général Barbot
62000 Arras, Pas de Calais

Abithea Immobilier

18 bis rue du Général Barbot
62000 Arras, Pas de Calais

Tél. : 03 21 73 17 76 | artois-douaisis@abithea.fr | https://www.abithea.fr/4/abithea-artois-douaisis/1

Détails de l'offre - Réf. : 4_AL-SG02

Descriptif

MAISON INDIVIDUELLE SECTEUR PRISE

MAISON INDIVIDUELLE 95 M2 AU SOL + 3 CHAMBRES + JARDIN SANS VIS A VIS + GARAGE !! EXCLUSIVITE ABITHEA !! --> SECTEUR RECHERCHÉ COUP DE COEUR assuré pour cette maison individuelle en briques idéalement située dans un quartier résidentiel calme et sur le secteur prisé de Provin, le tout avec facilité de stationnement. Cette jolie propriété à la décoration tendance mesure 83 m2 (loi carrez) et 95 m2 au sol. Vous apprécierez le double couloir menant à un séjour lumineux de près de 31 m2 avec vue sur le jardin, ouvert sur une cuisine équipée et moderne de 11.20 m2. A l'étage, le palier vous offre 3 chambres d'une surface au sol variant de 10.43 m2 à 14.35m2 et une salle de bain avec douche et baignoire de plus de 6 m2 (au sol). Vous aurez la possibilité, comme la plupart des maisons de cette résidence, d'aménager les combles d'une surface au sol d'environ 65 m2. En ce qui concerne l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse en bois et d'un jardin orienté SUD EST, le tout arboré et sans vis à vis, avec un passage non négligeable sur le côté de la maison. Un garage de 16 m2 vient compléter ce bien, avec en plus la possibilité de stationner 2 véhicules dans la propriété. La maison possède 2 modes de chauffage récents : une chaudière à condensation de 2023 qui alimente tous les radiateurs de la maison, complété par un poele à granulés posé en 2022. Les menuiseries sont en bois double vitrage et les volets sont manuels. Tout à l'égout. Provin est une petite ville animée avec des petits commerces, des écoles allant de la maternelle au collège, le tout situé à 25 min de Lille, 15 min de Lens et 40 min d'Arras. Et point important non négligeable : en plus des bus, vous disposez d'une gare férrovière. Ce bien agréable au quotidien pourra facilement correspondre à des primo-accédants ou une famille avec 2 enfants. Le prix de la taxe foncière est de 912EUR Le prix s'élève à 279 900 EUR frais d'agence inclus (dont 10 900 EUR TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Envie de visiter ce bien? Contactez vos conseillers Abithéa. Audrey Lainé : 0650168450 - laine-audrey@abithea.fr (Agent commercial RSAC No 899 953 475) Sophie Garénaux : 06 33 57 73 49 - garenaux-sophie@abithea.fr (Agent commercial RSAC No795 355 155) Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disposnibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	95 m²
Surface cadastrale	Sans
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus	279 900 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus	269 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur	4.05 %

Consommation énergétique

MAISON INDIVIDUELLE SECTEUR PRISE

Surface habitable	95 m²
Surface cadastrale	Sans
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1