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Prix de vente : 440 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 34_SPVMA430007498

Descriptif

MAISON DE CONSTRUCTION RéCENTE DE 172 M2 DE PLAIN-PIED SUR T

Nous allons en ARDECHE du nord, à PREAUX, charmante petite commune rurale au climat méditerrannéen altéré, peuplée de 700 habitants environ sur 22 kms, où l'agriculture resiste bien. Le commerce de proximité reste présent. Nous y disposons aussi d'une école primaire et d'une crêche.
Sa situation géographique est excellente : à 16 kms d'ANNONAY, 16 kms de la vallée du Rhône, 24 kms de TOURNON et 43 kms de VALENCE.
C'est dans le quartier résidentiel récent que nous trouvons cette propriété, construite en 2014. Sa surface est de 172 m2. Elle est érigée sur un terrain clos de 1432 m2. Tout a été pensé pour votre confort : grande pièce de vie très lumineuse de 70 m2 avec vaste cuisine équipée, séjour et salon, 3 chambres dont la principale avec accès direct à la piscine, et vaste dressing de 10 m2. Grande salle de bains avec douche, baignoire et wc. Un deuxième wc se trouve aussi dans le coin jour. Mais aussi une grande buanderie, garage de 70 m2, cellier, cave à vin, etc... Sans oublier une belle pièce d'été avec cuisine équipée et four à pizza, sur plus de 28 m2. Une  piscine de 70 m2 couverte par un dôme vient compléter le descriptif. Pas de travaux à prévoir. Vous n'aurez qu'à poser vos valises !
Prix : 440000 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. CLASSE ENERGIE : A. 49 kWh/m2/an d'énergie finale. CLASSE CLIMAT : A. 1 kgco2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 570 EUR et 810 EUR par¨an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Diagnostics effectués le 21 avril 2023. Les informations sur le risque auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contact : PATRICK SAUNIER 06 32 35 78 52. Email : patrick.saunier@cotefrance.immo. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) PATRICK SAUNIER, conseiller immobilier pour le réseau COTE FRANCE IMMOBILIER, 1er Réseau Franco-Belge & International, immatriculé au RSAC sous le numéro 839303112. Titulaire de la carte de démarchage pour le compte de la SARL COTE FRANCE.. www.cotefranceimmo.fr
Pour l'ARDECHE, le GARD et la DROME. Achat-Vente-Acheter-Estimations. Retrouvez toutes nos annonces sur www. cotefranceimmo.fr
Cette annonce vous est proposée par SAUNIER Patrick - EI - NoRSAC: 839303112, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aubenas Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	172 m²
Surface cadastrale	1432 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	6
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

440 000 € FAI

Consommation énergétique

MAISON DE CONSTRUCTION RéCENTE DE 172 M2 DE PLAIN-PIED SUR T

Nous allons en ARDECHE du nord, à PREAUX, charmante petite commune rurale au climat méditerrannéen altéré, peuplée de 700 habitants environ sur 22 kms, où l'agriculture resiste bien. Le commerce de proximité reste présent. Nous y disposons aussi d'une école primaire et d'une crêche.
Sa situation géographique est excellente : à 16 kms d'ANNONAY, 16 kms de la vallée du Rhône, 24 kms de TOURNON et 43 kms de VALENCE.
C'est dans le quartier résidentiel récent que nous trouvons cette propriété, construite en 2014. Sa surface est de 172 m2. Elle est érigée sur un terrain clos de 1432 m2. Tout a été pensé pour votre confort : grande pièce de vie très lumineuse de 70 m2 avec vaste cuisine équipée, séjour et salon, 3 chambres dont la principale avec accès direct à la piscine, et vaste dressing de 10 m2. Grande salle de bains avec douche, baignoire et wc. Un deuxième wc se trouve aussi dans le coin jour. Mais aussi une grande buanderie, garage de 70 m2, cellier, cave à vin, etc... Sans oublier une belle pièce d'été avec cuisine équipée et four à pizza, sur plus de 28 m2. Une  piscine de 70 m2 couverte par un dôme vient compléter le descriptif. Pas de travaux à prévoir. Vous n'aurez qu'à poser vos valises !
Prix : 440000 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. CLASSE ENERGIE : A. 49 kWh/m2/an d'énergie finale. CLASSE CLIMAT : A. 1 kgco2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 570 EUR et 810 EUR par¨an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Diagnostics effectués le 21 avril 2023. Les informations sur le risque auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contact : PATRICK SAUNIER 06 32 35 78 52. Email : patrick.saunier@cotefrance.immo. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) PATRICK SAUNIER, conseiller immobilier pour le réseau COTE FRANCE IMMOBILIER, 1er Réseau Franco-Belge & International, immatriculé au RSAC sous le numéro 839303112. Titulaire de la carte de démarchage pour le compte de la SARL COTE FRANCE.. www.cotefranceimmo.fr
Pour l'ARDECHE, le GARD et la DROME. Achat-Vente-Acheter-Estimations. Retrouvez toutes nos annonces sur www. cotefranceimmo.fr
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Surface habitable	172 m²
Surface cadastrale	1432 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	6
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

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