Maison à vendre à Préfailles (44770)

Maison à vendre à Préfailles (44770) - réf. : 2139

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Prix de vente : 759 200 € FAI

Infos agence

Agence Préfaillaise

34 Grande Rue
44770 Préfailles, Loire Atlantique

Agence Préfaillaise

34 Grande Rue
44770 Préfailles, Loire Atlantique

Tél. : 0240216281 | contact@agence-prefaillaise.com | https://www.votreatoutimmobilier.fr/

Détails de l'offre - Réf. : 2139

Descriptif

UN CHARME FOU

BIEN ACTUELLEMENT SOUS OFFRE - L'Agence Préfaillaise vous propose,en exclusivité, cette grande maison de famille typiquement préfaillaise de 1881 et située à 400m de la mer sur un très beau terrain arboré de 1800m2. Beaucoup de charme et de cachet pour un rez-de-chaussée d'environ 170m2 proposant belle pièce de vie de 55m2 avec cheminée, dégagement de 20m2, cuisine séparée de 19m2 ouvrant sur le jardin, 3 chambres de 24, 22 et 19m2 avec lavabos, salle d'eau, wc séparés. A l'étage, grande pièce d'environ 100m2 sous combles non isolées ( hors loi carrez ) donnant accès à 4 chambres.
Dépendance/garage de plus de 100m2 ( terre battue ) ancien garage à voitures à cheval - travaux à prévoir
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	325 m²
Surface cadastrale	1802 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	8
Nombre de chambres	7
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Non
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus	759 200 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus	730 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur	4 %

Consommation énergétique

UN CHARME FOU

Surface habitable	325 m²
Surface cadastrale	1802 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	8
Nombre de chambres	7
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Non
Balcon(s)	0
Garage(s)	1