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Prix de vente : 257 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 1481_81493

Descriptif

CHARMANTE MAISON 1920 à PRéTY - 170 M2 SUR 996 M2 DE TERRAIN

Une opportunité rare pour les amoureux de la pierre et de l'authenticité !
Découvrez cette superbe maison en pierre des années 1920, nichée dans un écrin de verdure, offrant 170 m2 habitables sur un terrain clos de 996 m2. Située à Préty, à quelques minutes de Tournus, cette propriété allie le charme de l'ancien et le potentiel pour créer un intérieur à votre image.
Caractéristiques principales :

Surface habitable : 170 m2
Nombre de chambres : 5, réparties sur deux niveaux, idéales pour accueillir une grande famille ou pour un projet de maison d'hôtes.
Pièces de vie chaleureuses : Un salon avec cheminée pour de belles soirées d'hiver, une cuisine semi-équipée à personnaliser selon vos envies. 1 salle de bains au RDC et une salle d'eau à l'étage. 1 WC au RDC, et un coin WC à l'étage.
Extérieur : Jardin clos avec un majestueux cèdre centenaire, offrant un espace de détente ou de jardinage.
Grenier aménageable : Un potentiel supplémentaire à exploiter.
Dépendances : 2 garages, une chaufferie, une cave à vin, un carport pour deux voitures et une véranda baignée de lumière naturelle.

Points techniques :

Chauffage au fioul (chaudière de 2004) avec possibilité de raccordement au gaz de ville (réseau disponible dans la rue).
Toiture révisée et charpente traitée.
Gouttières et descentes récemment remplacées.
Terrain entièrement clos de murs, parfait pour les enfants ou les animaux de compagnie.

Situation géographique :

Tournus : 4 minutes
Cuisery : 5 minutes
Mâcon : 28 minutes
Chalon-sur-Saône : 30 minutes
Lyon : 1 heure en voiture + train toutes les heures depuis Tournus
Genève : 2 heures

À noter :
Certaines photos de cette annonce ont été retouchées grâce au home staging virtuel, pour vous permettre de mieux visualiser le potentiel des espaces. Les pièces sont actuellement vides, offrant une toile blanche pour vos projets.
Les Plus :

Visite virtuelle guidée disponible sur rendez-vous.
Mandat co-exclusif avec une autre agence.
Proximité immédiate des commodités et du centre de Tournus.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison de caractère dans un cadre paisible. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.
Cette annonce vous est proposée par GUEBEY Martial - EI - NoRSAC: 402075113, Enregistré à de Mâcon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	170 m²
Surface cadastrale	996 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	6
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	2

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

257 000 € FAI

Consommation énergétique

CHARMANTE MAISON 1920 à PRéTY - 170 M2 SUR 996 M2 DE TERRAIN

Une opportunité rare pour les amoureux de la pierre et de l'authenticité !
Découvrez cette superbe maison en pierre des années 1920, nichée dans un écrin de verdure, offrant 170 m2 habitables sur un terrain clos de 996 m2. Située à Préty, à quelques minutes de Tournus, cette propriété allie le charme de l'ancien et le potentiel pour créer un intérieur à votre image.
Caractéristiques principales :

Surface habitable : 170 m2
Nombre de chambres : 5, réparties sur deux niveaux, idéales pour accueillir une grande famille ou pour un projet de maison d'hôtes.
Pièces de vie chaleureuses : Un salon avec cheminée pour de belles soirées d'hiver, une cuisine semi-équipée à personnaliser selon vos envies. 1 salle de bains au RDC et une salle d'eau à l'étage. 1 WC au RDC, et un coin WC à l'étage.
Extérieur : Jardin clos avec un majestueux cèdre centenaire, offrant un espace de détente ou de jardinage.
Grenier aménageable : Un potentiel supplémentaire à exploiter.
Dépendances : 2 garages, une chaufferie, une cave à vin, un carport pour deux voitures et une véranda baignée de lumière naturelle.

Points techniques :

Chauffage au fioul (chaudière de 2004) avec possibilité de raccordement au gaz de ville (réseau disponible dans la rue).
Toiture révisée et charpente traitée.
Gouttières et descentes récemment remplacées.
Terrain entièrement clos de murs, parfait pour les enfants ou les animaux de compagnie.

Situation géographique :

Tournus : 4 minutes
Cuisery : 5 minutes
Mâcon : 28 minutes
Chalon-sur-Saône : 30 minutes
Lyon : 1 heure en voiture + train toutes les heures depuis Tournus
Genève : 2 heures

À noter :
Certaines photos de cette annonce ont été retouchées grâce au home staging virtuel, pour vous permettre de mieux visualiser le potentiel des espaces. Les pièces sont actuellement vides, offrant une toile blanche pour vos projets.
Les Plus :

Visite virtuelle guidée disponible sur rendez-vous.
Mandat co-exclusif avec une autre agence.
Proximité immédiate des commodités et du centre de Tournus.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison de caractère dans un cadre paisible. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.
Cette annonce vous est proposée par GUEBEY Martial - EI - NoRSAC: 402075113, Enregistré à de Mâcon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface habitable	170 m²
Surface cadastrale	996 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	6
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	2

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