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Prix de vente : 1 615 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 86828373

Descriptif

Elegant Provençal Villa Between Cannes and Saint-Tropez

Entre Cannes et Saint-Tropez, au pied du massif de l'Estérel, dans un domaine privé de 140 villas, cette magnifique villa d'architecte moderne de style provençal séduit par sa luminosité, son calme et son environnement naturel exceptionnel. La propriété prend place dans le domaine d'exception « La Lieutenante », composé de grandes parcelles d'environ 5 000 m², entouré de sentiers de randonnée, de pistes cyclables et de chemins forestiers un lieu rare et paisible, idéal pour les amoureux de nature. Dès l'entrée, la villa dévoile un vaste séjour baigné de lumière, un coin TV convivial autour de la cheminée, ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée. Toutes les pièces de vie s'ouvrent sur la grande terrasse plein sud, le jardin paysager et la piscine, offrant une vue imprenable depuis chaque espace. Sur ce même niveau se trouve une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bains complètent l'espace nuit. Depuis la terrasse couverte, on accède à un petit bureau et à un appartement indépendant composé d'un séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau, parfait pour accueillir famille ou invités. Au niveau du jardin, un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules dispose d'une borne de recharge électrique et d'une buanderie. Le terrain joliment paysagé est agrémenté d'un portail automatique, d'un terrain de pétanque et offre un accès direct à la forêt pour de longues promenades, balades à vélo ou séances de course à pied. Cette villa offre des prestations haut de gamme alliant élégance et performance énergétique : chauffage au sol, climatisation réversible et panneaux solaires. L'arrosage automatique et la connexion internet par fibre optique renforcent le confort du quotidien. L'ensemble de la propriété se présente dans un état irréprochable, parfaitement entretenu. À seulement dix minutes des commerces, de Saint-Raphaël et de Fréjus (station balnéaire animée toute l'année), vingt minutes des plages de la Côte d'Azur et cinq kilomètres de l'autoroute A8.

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	250 m²
Surface cadastrale	m²
Surface jardin / cour	m²
Nombre de pièces	8
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains
Nombre de salles d'eau
Cuisine
Chauffage
Piscine
Terrasse
Balcon(s)
Garage(s)

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

1 615 000 € FAI

Consommation énergétique

Elegant Provençal Villa Between Cannes and Saint-Tropez

Entre Cannes et Saint-Tropez, au pied du massif de l'Estérel, dans un domaine privé de 140 villas, cette magnifique villa d'architecte moderne de style provençal séduit par sa luminosité, son calme et son environnement naturel exceptionnel. La propriété prend place dans le domaine d'exception « La Lieutenante », composé de grandes parcelles d'environ 5 000 m², entouré de sentiers de randonnée, de pistes cyclables et de chemins forestiers un lieu rare et paisible, idéal pour les amoureux de nature. Dès l'entrée, la villa dévoile un vaste séjour baigné de lumière, un coin TV convivial autour de la cheminée, ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée. Toutes les pièces de vie s'ouvrent sur la grande terrasse plein sud, le jardin paysager et la piscine, offrant une vue imprenable depuis chaque espace. Sur ce même niveau se trouve une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bains complètent l'espace nuit. Depuis la terrasse couverte, on accède à un petit bureau et à un appartement indépendant composé d'un séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau, parfait pour accueillir famille ou invités. Au niveau du jardin, un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules dispose d'une borne de recharge électrique et d'une buanderie. Le terrain joliment paysagé est agrémenté d'un portail automatique, d'un terrain de pétanque et offre un accès direct à la forêt pour de longues promenades, balades à vélo ou séances de course à pied. Cette villa offre des prestations haut de gamme alliant élégance et performance énergétique : chauffage au sol, climatisation réversible et panneaux solaires. L'arrosage automatique et la connexion internet par fibre optique renforcent le confort du quotidien. L'ensemble de la propriété se présente dans un état irréprochable, parfaitement entretenu. À seulement dix minutes des commerces, de Saint-Raphaël et de Fréjus (station balnéaire animée toute l'année), vingt minutes des plages de la Côte d'Azur et cinq kilomètres de l'autoroute A8.

Surface habitable	250 m²
Surface cadastrale	m²
Surface jardin / cour	m²
Nombre de pièces	8
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains
Nombre de salles d'eau
Cuisine
Chauffage
Piscine
Terrasse
Balcon(s)
Garage(s)