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Prix de vente : 215 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 1243_72022

Descriptif

MAGNIFIQUE MAISON DES ANNéES 70 AVEC SOUS-SOL TOTAL ET VUE C

Découvrez cette splendide demeure érigée dans les années 70, symbole d'élégance et de robustesse, offrant un cadre de vie exceptionnel. Bâtie sur un sous-sol total, cette maison se distingue par sa toiture à quatre pans, alliant esthétique et fonctionnalité, et nécessite des travaux de rafraîchissement et de décoration pour révéler tout son potentiel.
Caractéristiques Principales :

Surface Habitable : 115 m2.
Sous-Sol Total : D'une surface totale de 80m2 composé d'un vaste garage de 46 m2 avec fausse à mécanique et atelier, une grande buanderie, des espaces de rangement supplémentaires, et une chaufferie équipée d'une chaudière De Diétrich récente au gaz de ville à condensation.
Espace de Vie : Au premier étage, une entrée accueillante ouvre sur un séjour lumineux de 32 m2 donnant sur une terrasse et une cuisine de 10 m2, avec possibilité d'ouverture pour un espace plus convivial.
Espace Nuit : Trois grandes chambres (13, 14, et 12 m2), une salle d'eau moderne et un WC séparé.
Potentiel d'Aménagement : Un grenier spacieux de 60 m2 avec plancher béton, prêt à transformer selon vos envies.

Avancées Techniques :

Double Vitrage PVC : Équipé de stores électriques pour un confort optimal en toutes saisons.
Portes de Garage : Isolées et motorisées, garantissant sécurité et aisance au quotidien.

Extérieur et Commodités :

Terrain : 716 m2 entièrement clos, avec portail en aluminium automatique, offrant intimité et tranquillité, bordé par des champs à perte de vue à l'arrière.
Localisation : Profitez d'un cadre de vie paisible à Pussay - Sud-Essonne, en harmonie avec la nature, tout en restant connecté aux commodités.

Cette propriété exceptionnelle est idéale pour ceux à la recherche d'un projet passionnant, offrant la chance de personnaliser votre futur chez-vous. Sa construction de qualité, ses nombreuses possibilités d'aménagement et ses avancées techniques récentes en font une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous inspirer par le potentiel de cette belle maison.

Nuno Philippe BALTAZAR, votre agent immobilier de référence. N'hésitez pas à me contacter pour un service personnalisé et expert dans votre recherche de propriété !
Cette annonce vous est proposée par BALTAZAR Nuno Philippe - EI - NoRSAC: 790 924 138, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de EVRY
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	115 m²
Surface cadastrale	716 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	6
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	1
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus	215 000 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus	203 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur	5.91 %

Consommation énergétique

MAGNIFIQUE MAISON DES ANNéES 70 AVEC SOUS-SOL TOTAL ET VUE C

Découvrez cette splendide demeure érigée dans les années 70, symbole d'élégance et de robustesse, offrant un cadre de vie exceptionnel. Bâtie sur un sous-sol total, cette maison se distingue par sa toiture à quatre pans, alliant esthétique et fonctionnalité, et nécessite des travaux de rafraîchissement et de décoration pour révéler tout son potentiel.
Caractéristiques Principales :

Surface Habitable : 115 m2.
Sous-Sol Total : D'une surface totale de 80m2 composé d'un vaste garage de 46 m2 avec fausse à mécanique et atelier, une grande buanderie, des espaces de rangement supplémentaires, et une chaufferie équipée d'une chaudière De Diétrich récente au gaz de ville à condensation.
Espace de Vie : Au premier étage, une entrée accueillante ouvre sur un séjour lumineux de 32 m2 donnant sur une terrasse et une cuisine de 10 m2, avec possibilité d'ouverture pour un espace plus convivial.
Espace Nuit : Trois grandes chambres (13, 14, et 12 m2), une salle d'eau moderne et un WC séparé.
Potentiel d'Aménagement : Un grenier spacieux de 60 m2 avec plancher béton, prêt à transformer selon vos envies.

Avancées Techniques :

Double Vitrage PVC : Équipé de stores électriques pour un confort optimal en toutes saisons.
Portes de Garage : Isolées et motorisées, garantissant sécurité et aisance au quotidien.

Extérieur et Commodités :

Terrain : 716 m2 entièrement clos, avec portail en aluminium automatique, offrant intimité et tranquillité, bordé par des champs à perte de vue à l'arrière.
Localisation : Profitez d'un cadre de vie paisible à Pussay - Sud-Essonne, en harmonie avec la nature, tout en restant connecté aux commodités.

Cette propriété exceptionnelle est idéale pour ceux à la recherche d'un projet passionnant, offrant la chance de personnaliser votre futur chez-vous. Sa construction de qualité, ses nombreuses possibilités d'aménagement et ses avancées techniques récentes en font une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous inspirer par le potentiel de cette belle maison.

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- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface habitable	115 m²
Surface cadastrale	716 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	6
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	1
Garage(s)	1

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