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Prix de vente : 288 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 1_20871

Descriptif

EXCLUSIVITE - QUESTEMBERT (56230) - MAISON 123 M2 - 3 CHAMBR

EN EXCLUSIVITE CHEZ FACILIS !
.
Idéalement situé, ce bien se trouve à :
- 2 pas des commerces (intermarché / Lidl / pharmacie / banque / boulangerie, salon de coiffure ...)
- 1.4 km de la gare
- 1.5 km de l'hyper centre
- 20 km des plages environ
.
Cette maison, parfaitement entretenue, se compose de :
AU RDC:
- 1 entrée => 7 m2 
- 1 salon => 25 m2 
- 1 cuisine => 11 m2 
- 1 séjour => 25 m2 
- 1 chambre => 11 m2
- 1 salle de bain (baignoire / vasque / miroir) => 4.5 m2
- 2 WC indépendants => 2 m2 et 1 m2
=> soit une superficie totale d'environ 87 m2 au RDC
.
A L'ETAGE:
- 1 dégagement => 2 m2 
- 2 chambres => 11.6 m2 + 12 m2 
- 1 salle d'eau (vasque / miroir / WC ) => 9 m2 
=> Soit une superficie totale d'environ 36 m2 à l'étage
.
Un garage de 23 m2 (avec porte sectionnelle motorisée) ainsi que le grand terrain (dont la terrasse est orientée plein sud) viendront compléter la visite.
.
LE P'TIT PLUS NON NEGLIGEABLE: il est possible de faire un terrain constructible d'environ 350 m2 sur le terrain de la maison (projet confirmé par le géomètre) => idéal pour y construire un locatif ou le revendre pour optimiser le cout de la maison.
.
Une journée 'PORTES OUVERTES' va être programmée prochainement (SUR RENDEZ VOUS UNIQUEMENT).
.
- Superficie Maison : 123 m2
- Superficie terrain : 1 180 m2
- DPE : E (192) / E (59)
- Tout à l'égout 
- Vide sanitaire sur toute la maison
- Taxe foncière : 1 037 euros
- Huisseries double vitrage (2005)
- Travaux de rafraichissement à prévoir au RDC
- Visite virtuelle et pack 'photos supplémentaires' sur demande
.
Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter Virginie GUIDOUX au 06.73.59.87.13
v.guidoux@facilis.immo
Entrepreneur individuel
Annonce légale rédigée et publiée par un agent mandataire enregistré au RCS de POITIERS sous le numéro 800717613.
Les honoraires sont à la charge acquéreur (barème 2)

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	123 m²
Surface cadastrale	1200 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus	288 000 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus	277 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur	3.97 %

Consommation énergétique

EXCLUSIVITE - QUESTEMBERT (56230) - MAISON 123 M2 - 3 CHAMBR

EN EXCLUSIVITE CHEZ FACILIS !
.
Idéalement situé, ce bien se trouve à :
- 2 pas des commerces (intermarché / Lidl / pharmacie / banque / boulangerie, salon de coiffure ...)
- 1.4 km de la gare
- 1.5 km de l'hyper centre
- 20 km des plages environ
.
Cette maison, parfaitement entretenue, se compose de :
AU RDC:
- 1 entrée => 7 m2 
- 1 salon => 25 m2 
- 1 cuisine => 11 m2 
- 1 séjour => 25 m2 
- 1 chambre => 11 m2
- 1 salle de bain (baignoire / vasque / miroir) => 4.5 m2
- 2 WC indépendants => 2 m2 et 1 m2
=> soit une superficie totale d'environ 87 m2 au RDC
.
A L'ETAGE:
- 1 dégagement => 2 m2 
- 2 chambres => 11.6 m2 + 12 m2 
- 1 salle d'eau (vasque / miroir / WC ) => 9 m2 
=> Soit une superficie totale d'environ 36 m2 à l'étage
.
Un garage de 23 m2 (avec porte sectionnelle motorisée) ainsi que le grand terrain (dont la terrasse est orientée plein sud) viendront compléter la visite.
.
LE P'TIT PLUS NON NEGLIGEABLE: il est possible de faire un terrain constructible d'environ 350 m2 sur le terrain de la maison (projet confirmé par le géomètre) => idéal pour y construire un locatif ou le revendre pour optimiser le cout de la maison.
.
Une journée 'PORTES OUVERTES' va être programmée prochainement (SUR RENDEZ VOUS UNIQUEMENT).
.
- Superficie Maison : 123 m2
- Superficie terrain : 1 180 m2
- DPE : E (192) / E (59)
- Tout à l'égout 
- Vide sanitaire sur toute la maison
- Taxe foncière : 1 037 euros
- Huisseries double vitrage (2005)
- Travaux de rafraichissement à prévoir au RDC
- Visite virtuelle et pack 'photos supplémentaires' sur demande
.
Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter Virginie GUIDOUX au 06.73.59.87.13
v.guidoux@facilis.immo
Entrepreneur individuel
Annonce légale rédigée et publiée par un agent mandataire enregistré au RCS de POITIERS sous le numéro 800717613.
Les honoraires sont à la charge acquéreur (barème 2)

Surface habitable	123 m²
Surface cadastrale	1200 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

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