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Prix de vente : 349 800 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 85688002

Descriptif

Maison d'exception à vendre

Larisa et Julien ont le plaisir de vous présenter : Élégance et sérénité : une demeure d'exception aux portes de Verdun À seulement 15 minutes de Verdun et 5 minutes de l'A4, au cœur du charmant village de Rampont, se dévoile une propriété entièrement rénovée, où chaque détail a été pensé pour allier confort, modernité et raffinement. Rénovée il y a moins de deux ans, cette maison ne demande aucun travaux : toiture, charpente, électricité, isolation, fenêtres, tout a été refait à neuf avec des matériaux de qualité. Chauffage au sol, climatisation réversible, VMC double flux et pompe à chaleur garantissent un confort optimal tout au long de l’année. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie magistrale d’environ 100 m², baignée de lumière. Un cinéma motorisé, des volets électriques et des finitions soignées offrent un cadre à la fois prestigieux et chaleureux. La cuisine haut de gamme, avec ses plans de travail en granit et son électroménager dernière génération, invite à la convivialité et à l’art de vivre. L’étage dessert trois spacieuses chambres, idéales pour des nuits paisibles. La salle de bain, véritable écrin de bien-être, est sublimée par un carrelage imitation marbre, une douche à l’italienne, une baignoire élégante et un dressing attenant. Un velux zénithal diffuse une lumière douce et naturelle, mettant en valeur chaque détail. Au rez-de-chaussée, une salle de jeux avec bar, un WC et une chaufferie complètent cet espace de vie. À l’extérieur, le jardin paysagé de 2000 m² offre un cadre idyllique, où se niche une sublime piscine à débordement 4 x 6 m, promesse de détente et d’évasion. Pour parfaire ce bien d’exception, une grange de caractère et un bureau indépendant offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. Une maison où l'élégance rencontre le confort moderne, prête à vous accueillir sans le moindre compromis. Conseillère en immobilier Mme Manfreo Larisa RSAC : 899 292 965 Conseiller en immobilier Mr Hattabi Julien RSAC : 899 455 992

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	234 m²
Surface cadastrale	m²
Surface jardin / cour	m²
Nombre de pièces	6
Nombre de chambres	0
Nombre de salles de bains
Nombre de salles d'eau
Cuisine
Chauffage
Piscine
Terrasse
Balcon(s)
Garage(s)

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

349 800 € FAI

Consommation énergétique

Maison d'exception à vendre

Larisa et Julien ont le plaisir de vous présenter : Élégance et sérénité : une demeure d'exception aux portes de Verdun À seulement 15 minutes de Verdun et 5 minutes de l'A4, au cœur du charmant village de Rampont, se dévoile une propriété entièrement rénovée, où chaque détail a été pensé pour allier confort, modernité et raffinement. Rénovée il y a moins de deux ans, cette maison ne demande aucun travaux : toiture, charpente, électricité, isolation, fenêtres, tout a été refait à neuf avec des matériaux de qualité. Chauffage au sol, climatisation réversible, VMC double flux et pompe à chaleur garantissent un confort optimal tout au long de l’année. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie magistrale d’environ 100 m², baignée de lumière. Un cinéma motorisé, des volets électriques et des finitions soignées offrent un cadre à la fois prestigieux et chaleureux. La cuisine haut de gamme, avec ses plans de travail en granit et son électroménager dernière génération, invite à la convivialité et à l’art de vivre. L’étage dessert trois spacieuses chambres, idéales pour des nuits paisibles. La salle de bain, véritable écrin de bien-être, est sublimée par un carrelage imitation marbre, une douche à l’italienne, une baignoire élégante et un dressing attenant. Un velux zénithal diffuse une lumière douce et naturelle, mettant en valeur chaque détail. Au rez-de-chaussée, une salle de jeux avec bar, un WC et une chaufferie complètent cet espace de vie. À l’extérieur, le jardin paysagé de 2000 m² offre un cadre idyllique, où se niche une sublime piscine à débordement 4 x 6 m, promesse de détente et d’évasion. Pour parfaire ce bien d’exception, une grange de caractère et un bureau indépendant offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. Une maison où l'élégance rencontre le confort moderne, prête à vous accueillir sans le moindre compromis. Conseillère en immobilier Mme Manfreo Larisa RSAC : 899 292 965 Conseiller en immobilier Mr Hattabi Julien RSAC : 899 455 992

Surface habitable	234 m²
Surface cadastrale	m²
Surface jardin / cour	m²
Nombre de pièces	6
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