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Prix de vente : 529 380 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 1045_EL-37

Descriptif

MAISON 6 PIèCES DE 162M2

Exclusivité : Maison de Ville à Rénover - Coeur de Rennes
Votre havre de paix en plein centre-ville !
Découvrez cette maison de caractère de 6 pièces, idéalement située à quelques minutes à pied de la gare de Rennes. Bénéficiant d'une construction traditionnelle en pierres et parpaings, couverte en ardoises, cette propriété offre un potentiel exceptionnel.
Description détaillée :

Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante dessert un garage, une buanderie fonctionnelle et un cellier, offrant de nombreux rangements.
1er étage : Un palier spacieux distribue une cuisine aménagée séparée, un salon/séjour avec une salle à manger baignée de lumière, deux chambres confortables, un espace nuit comprenant une salle de bain et des toilettes séparées.
2ème étage : trois chambres supplémentaires, et un bureau, une salle de bain et des toilettes complètent ce bien, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Extérieur : Un jardin privatif vient agrémenter ce bien, offrant un espace extérieur pour profiter des beaux jours.

Le potentiel d'une rénovation :
Cette maison, pleine de charme, nécessite quelques travaux de modernisation pour révéler tout son potentiel. C'est l'opportunité idéale pour les investisseurs ou les acquéreurs souhaitant mettre leur touche personnelle et créer un espace de vie unique en plein coeur de Rennes.
Les atouts de ce bien :

Emplacement privilégié : Proche de toutes commodités (commerces, transports en commun, écoles), à deux pas de la gare.
Charme de l'ancien : Une maison de caractère avec de beaux volumes et des matériaux de qualité.
Potentiel d'aménagement : De nombreuses possibilités pour personnaliser votre intérieur.
Jardin privatif : Un espace extérieur rare en centre-ville.

N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception !
Contactez moi pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Cette annonce vous est proposée par LORANT Eric - SAS - NoRSAC: 899686463, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RENNES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	162 m²
Surface cadastrale	Sans
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	6
Nombre de chambres	6
Nombre de salles de bains	2
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus	529 380 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus	510 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur	3.8 %

Consommation énergétique

MAISON 6 PIèCES DE 162M2

Exclusivité : Maison de Ville à Rénover - Coeur de Rennes
Votre havre de paix en plein centre-ville !
Découvrez cette maison de caractère de 6 pièces, idéalement située à quelques minutes à pied de la gare de Rennes. Bénéficiant d'une construction traditionnelle en pierres et parpaings, couverte en ardoises, cette propriété offre un potentiel exceptionnel.
Description détaillée :

Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante dessert un garage, une buanderie fonctionnelle et un cellier, offrant de nombreux rangements.
1er étage : Un palier spacieux distribue une cuisine aménagée séparée, un salon/séjour avec une salle à manger baignée de lumière, deux chambres confortables, un espace nuit comprenant une salle de bain et des toilettes séparées.
2ème étage : trois chambres supplémentaires, et un bureau, une salle de bain et des toilettes complètent ce bien, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Extérieur : Un jardin privatif vient agrémenter ce bien, offrant un espace extérieur pour profiter des beaux jours.

Le potentiel d'une rénovation :
Cette maison, pleine de charme, nécessite quelques travaux de modernisation pour révéler tout son potentiel. C'est l'opportunité idéale pour les investisseurs ou les acquéreurs souhaitant mettre leur touche personnelle et créer un espace de vie unique en plein coeur de Rennes.
Les atouts de ce bien :

Emplacement privilégié : Proche de toutes commodités (commerces, transports en commun, écoles), à deux pas de la gare.
Charme de l'ancien : Une maison de caractère avec de beaux volumes et des matériaux de qualité.
Potentiel d'aménagement : De nombreuses possibilités pour personnaliser votre intérieur.
Jardin privatif : Un espace extérieur rare en centre-ville.

N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception !
Contactez moi pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Cette annonce vous est proposée par LORANT Eric - SAS - NoRSAC: 899686463, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RENNES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface habitable	162 m²
Surface cadastrale	Sans
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	6
Nombre de chambres	6
Nombre de salles de bains	2
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1