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Prix de vente : 345 650 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 117_RDN1-0024048

Descriptif

CHARMANTE MAISON à ST PAUL

QUARTIER ST PAUL - Rosalie Durrleman vous présente en exclusivité : Amoureux des ambiances de quartier conviviales et dynamiques, cette maison est faite pour vous !
A deux pas des commerces de proximité, des écoles et de toutes les commodités, cette charmante maison de ville construite en 1920 offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable.
Derrière sa façade, vous découvrirez 120 m2 habitables répartis sur trois niveaux :
Au rez-de-chaussée, un beau salon-séjour de 38 m2 baigné de lumière, agrémenté par une cheminée ancienne fonctionnelle, et une grande cuisine de 20 m2 ouverte sur le jardin de ville. Un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
A l'étage, 2 spacieuses chambres de 14 et 16 m2, ainsi qu'une salle de bain familiale avec douche et baignoire. Possibilité de réagencement pour faire 3 chambres.
Enfin, les combles aménagés accueillent une belle pièce de 20 m2 au sol (environ 8.5 m2 Carrez) avec un point d'eau existant, laissant entrevoir de nombreuses possibilités : chambre d'amis, bureau, salle de jeux...
Des travaux de rafraîchissement et d'embellissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison au charme indéniable.
Un projet de vie à personnaliser selon vos envies, dans un quartier où il fait bon vivre. À visiter sans tarder ! Honoraires : 3,8% TTC de 330 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 345 650 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Rosalie Durrleman 06 62 68 34 98 rdurrleman@noovimo.fr, votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 881553523Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	120 m²
Surface cadastrale	140 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

345 650 € FAI

Consommation énergétique

CHARMANTE MAISON à ST PAUL

QUARTIER ST PAUL - Rosalie Durrleman vous présente en exclusivité : Amoureux des ambiances de quartier conviviales et dynamiques, cette maison est faite pour vous !
A deux pas des commerces de proximité, des écoles et de toutes les commodités, cette charmante maison de ville construite en 1920 offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable.
Derrière sa façade, vous découvrirez 120 m2 habitables répartis sur trois niveaux :
Au rez-de-chaussée, un beau salon-séjour de 38 m2 baigné de lumière, agrémenté par une cheminée ancienne fonctionnelle, et une grande cuisine de 20 m2 ouverte sur le jardin de ville. Un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
A l'étage, 2 spacieuses chambres de 14 et 16 m2, ainsi qu'une salle de bain familiale avec douche et baignoire. Possibilité de réagencement pour faire 3 chambres.
Enfin, les combles aménagés accueillent une belle pièce de 20 m2 au sol (environ 8.5 m2 Carrez) avec un point d'eau existant, laissant entrevoir de nombreuses possibilités : chambre d'amis, bureau, salle de jeux...
Des travaux de rafraîchissement et d'embellissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison au charme indéniable.
Un projet de vie à personnaliser selon vos envies, dans un quartier où il fait bon vivre. À visiter sans tarder ! Honoraires : 3,8% TTC de 330 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 345 650 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Rosalie Durrleman 06 62 68 34 98 rdurrleman@noovimo.fr, votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 881553523Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface habitable	120 m²
Surface cadastrale	140 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	0
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Piscine	Non
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Balcon(s)	0
Garage(s)	0

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