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Prix de vente : 890 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 232_MAT-0022574

Descriptif

MAISON DE CARACTèRE AVEC GARAGE ET PLATEAU AMéNAGEABLE EN HY

Bien d'exception, cette maison de plus de 200 m2 habitables, nichée à l'écart de la rue, conjugue un cadre de vie paisible et la praticité d'une localisation idéale en plein coeur de Rochefort. Dès l'entrée vous serez séduits par ses vastes espaces de vie, notamment son salon de plus de 70 m2 donnant sur le patio et la cuisine aménagée. A l'étage, vous découvrirez une suite parentale de plus de 30 m2 ainsi qu'un palier idéal pour agencer un espace détente ou un bureau. Au deuxième étage, trois belles chambres et une salle d'eau vous permettront d'accueillir famille et amis dans un confort absolu.
Vous ne manquerez pas d'apprécier les multiples atouts de ce bien :

Une rénovation récente qui conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort de prestations modernes.
Un patio intimiste et un jardin arboré avec une piscine semi couverte, idéals pour des moments de détente en toute sérénité.
Un garage de plus de 52 m2, parfait pour le stationnement de deux voitures.
Un plateau aménageable de 118 m2, offrant de multiples possibilités pour créer un espace sur-mesure : atelier, bureaux ou logement indépendant.
Enfin, pour les amateurs de vin, une cave en pierres apparentes parfaitement adaptée au stockage d'une belle collection.

Cette maison au caractère unique, où chaque détail a été pensé pour un confort optimal, saura séduire les amateurs de biens rares.
Michèle Amelot vous propose ce bien au prix de vente de 860 000 euros hors honoraires + 30 000 euros d'honoraires soit 890 000 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : http://www.noovimo.fr. Votre agent indépendant inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T No 4401 2018 000 028 735 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	202 m²
Surface cadastrale	409 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	8
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus	890 000 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus	860 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur	3.49 %

Consommation énergétique

MAISON DE CARACTèRE AVEC GARAGE ET PLATEAU AMéNAGEABLE EN HY

Bien d'exception, cette maison de plus de 200 m2 habitables, nichée à l'écart de la rue, conjugue un cadre de vie paisible et la praticité d'une localisation idéale en plein coeur de Rochefort. Dès l'entrée vous serez séduits par ses vastes espaces de vie, notamment son salon de plus de 70 m2 donnant sur le patio et la cuisine aménagée. A l'étage, vous découvrirez une suite parentale de plus de 30 m2 ainsi qu'un palier idéal pour agencer un espace détente ou un bureau. Au deuxième étage, trois belles chambres et une salle d'eau vous permettront d'accueillir famille et amis dans un confort absolu.
Vous ne manquerez pas d'apprécier les multiples atouts de ce bien :

Une rénovation récente qui conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort de prestations modernes.
Un patio intimiste et un jardin arboré avec une piscine semi couverte, idéals pour des moments de détente en toute sérénité.
Un garage de plus de 52 m2, parfait pour le stationnement de deux voitures.
Un plateau aménageable de 118 m2, offrant de multiples possibilités pour créer un espace sur-mesure : atelier, bureaux ou logement indépendant.
Enfin, pour les amateurs de vin, une cave en pierres apparentes parfaitement adaptée au stockage d'une belle collection.

Cette maison au caractère unique, où chaque détail a été pensé pour un confort optimal, saura séduire les amateurs de biens rares.
Michèle Amelot vous propose ce bien au prix de vente de 860 000 euros hors honoraires + 30 000 euros d'honoraires soit 890 000 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : http://www.noovimo.fr. Votre agent indépendant inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T No 4401 2018 000 028 735 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface habitable	202 m²
Surface cadastrale	409 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	8
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

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