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Prix de vente : 192 400 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 635

Descriptif

MAISON DE CARACTèRE 5 PIèCES DE 124M2

En plein coeur de Rochefort, découvrez cette charmante maison de ville de 124 m2 habitables, située à proximité immédiate de toutes les commodités. Avec sa jolie façade en pierres apparentes, ses éléments architecturaux anciens comme les cheminées et les murs en matériaux d'origine, elle offre un charme authentique et chaleureux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant une cour intime dotée d'un puits partagé. Vous y trouverez un séjour-salon avec cheminée décorative (27m2), ainsi qu'une spacieuse cuisine semi-ouverte de 22 m2. Un dégagement permet également d'accéder à la cour, offrant la possibilité d'aménager des WC supplémentaires.L'étage, accessible par deux escaliers distincts, propose deux grandes chambres de plus de 22m2 (avec possibilité de créer facilement une troisième), un bureau, une salle de bains, un cabinet de toilette et un WC séparé.Une cave voûtée de 19 m2 complète ce bien.Des travaux de décoration et de réactualisation sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison. Cependant, les postes majeurs ont déjà été rénovés : toiture refaite en 2024, isolation des combles réalisée en 2025, menuiseries en double vitrage. Chauffage gaz de ville. Ce bien plein de caractère représente une belle opportunité au coeur du centre-ville de Rochefort.(photo 5 et 7 non contractuelles).
Consulter notre site: www.adimmo17.fr

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	124 m²
Surface cadastrale	86 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus	192 400 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus	185 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur	4 %

Consommation énergétique

MAISON DE CARACTèRE 5 PIèCES DE 124M2

En plein coeur de Rochefort, découvrez cette charmante maison de ville de 124 m2 habitables, située à proximité immédiate de toutes les commodités. Avec sa jolie façade en pierres apparentes, ses éléments architecturaux anciens comme les cheminées et les murs en matériaux d'origine, elle offre un charme authentique et chaleureux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant une cour intime dotée d'un puits partagé. Vous y trouverez un séjour-salon avec cheminée décorative (27m2), ainsi qu'une spacieuse cuisine semi-ouverte de 22 m2. Un dégagement permet également d'accéder à la cour, offrant la possibilité d'aménager des WC supplémentaires.L'étage, accessible par deux escaliers distincts, propose deux grandes chambres de plus de 22m2 (avec possibilité de créer facilement une troisième), un bureau, une salle de bains, un cabinet de toilette et un WC séparé.Une cave voûtée de 19 m2 complète ce bien.Des travaux de décoration et de réactualisation sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison. Cependant, les postes majeurs ont déjà été rénovés : toiture refaite en 2024, isolation des combles réalisée en 2025, menuiseries en double vitrage. Chauffage gaz de ville. Ce bien plein de caractère représente une belle opportunité au coeur du centre-ville de Rochefort.(photo 5 et 7 non contractuelles).
Consulter notre site: www.adimmo17.fr

Surface habitable	124 m²
Surface cadastrale	86 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	0

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